Residents
162.473
Last year: 2026
Mariënboomseweg 5
6523NL Nijmegen • Gelderland
Sold
€ 1.235.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.550
2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.261.550
Purchase price /m²: € 6.083
Photo Gallery
Description
Vrijstaande karakteristieke villa, gelegen op een prachtige plek in de bosrijke villawijk “Kwakkenberg” met een schitterende zonnige tuin rondom, oprit voor meerdere auto’s. Het object verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Voorzieningen zoals, de Radboud Universiteit, de drie ziekenhuizen, diverse sportaccommodaties, winkels en het stadcentrum van Nijmegen, liggen op fiets afstand. Indeling Begane grond Entree, hal, gaderobe, toilet met fontein, kelderkast. Woonkamer met erker, gashaard, parketvloer, airco en deur naar de tuin. Eetkamer met serre, parketvloer, airco en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Tuinkamer annex werkkamer, voorzien van diverse inbouwkasten, dubbele deuren naar het terras en tuin. Deze kamer is ook uitstekend geschikt te maken als extra slaapkamer. Doorgang naar de voormalige garage, thans berging en bijkeuken, met vaste kastenwand, aansluitingen wasmachine en wasdroger. Trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vanuit de bijkeuken, overloop met toilet met fontein, zolderberging, werkkamer met grote dakkapel en extra kamer thans in gebruik als archiefruimte. Vanuit de hal bij de voordeur, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer met dakkapel, welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel met extra brede spoelbak. Slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Slaapkamer met vaste kast en balkon. Royale masterbedroom met vaste kast. Tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap. Bergzolder en cv ruimte. Aanvaarding: n.o.t.k. Algemene informatie Bouwjaar 1954, diverse renovaties/verbouwingen vanaf 1996 tot 2025; Bruto inhoud woning 830 M3; Bruto vloeroppervlak 351 M2; Gebruiksoppervlakte wonen 203 M2; Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 21 M2; Gebouw gebonden buitenruimte 11 M2; Externe bergruimte 17 M2; Perceeloppervlak 1120m2; Dak-, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; Cv gas combi HR; EPA (energie prestatielabel) B; Schitterende aangelegde zonnig tuin met groot terras en tuinhuis; Oprit voor 3 auto’s; Elektronische beveiligingsinstallatie; Bezoekt u onze website en drukt u op de banner van “eerlijk bieden”. U kunt zo een account aanmaken en dan inloggen op dit objectadres. In de dataroom van dit object via “eerlijk bieden”, vind u, naast alle benodigde aanvullende informatie, tevens een overzicht van alle technische gegevens over gedane renovatie en onderhoud.
Mortgage berekenen
€ 1.235.000
Cost of copper (estimated): € 26.550
2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.261.550
3,04%
Yearly
%
€ 61.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.235.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 203 m²
- Land area
- 1120 m²
- Content
- 830 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 560 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1954
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 18-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Groenestraat 203 A
6531HG Nijmegen
€ 695.000 k.k.
€ 5.305/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graafseweg 247 M
6532ZJ Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 4.873/m²
A+Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Buurmansweg 46
6525RX Nijmegen
€ 535.000 k.k.
€ 6.011/m²
DSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Einsteinstraat 93
6533NH Nijmegen
€ 329.000 k.k.
€ 4.838/m²
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dommer van Poldersveldtweg 54
6523DA Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 6.915/m²
ESave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Terralaan 71
6515JN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
€ 4.074/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Galvanistraat 16
6533DW Nijmegen
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
A+Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Priemstraat 9 C
6511WC Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 38/m²
ASave as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
