Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Op de set 136

6515LL Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Op de set 136 Nijmegen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en licht wonen in hartje Nijmegen Noord Op een fijne plek in Nijmegen Noord vind je deze instapklare TUSSENWONING met VOOR- EN ACHTERTUIN en ACHTEROM. De woning is gebouwd in 2020 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Met een moderne keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een royale open zolder én een zonnige tuin op het zuiden is dit een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. Welkom op Op de set 136 – een moderne woning in een jonge wijk, klaar voor de volgende stap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: 105 m² • Inhoud: ca. 390 m³ • Perceeloppervlak: 111 m², het perceel is kadastraal ingemeten, het betreft echter een voorlopige meting. De definitieve imeting kan iets afwijken. • Energielabel A | optimaal geïsoleerd | vloerverwarming aanwezig • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • 2 zonnepanelen • 2 volwaardige slaapkamers en ruime open zolder • Moderne badkamer en nette laminaatvloeren • Houten berging met verlichting en elektra Enthousiast geworden over deze woning? Ready, set, action! We nemen snel een kijkje binnen.... Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast (voorzien van stadsverwarming) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Dankzij de raampartijen tot op de vloer komt er veel daglicht binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een deur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim en open, met twee dakvensters en een aansluiting voor wasmachine en droger. Een radiator is al aanwezig. Hier kun je eenvoudig een derde en zelfs vierde slaapkamer realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 11 meter diep en voorzien van een terras, een achterom en een houten berging met elektra. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de zon. Ligging en omgeving De woning ligt in een gewilde woonwijk in Nijmegen Noord, met goede aansluiting op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, parken en horecagelegenheden. Ook de Waal, de Spiegelwaal en de Ooijpolder liggen op korte afstand. Fietsend ben je binnen ca. 20 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Verder - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het betreft hier de verkoop van een voormalige huurwoning. - In het verlengde van het vorige punt zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens is er geen NVM Vragenlijst beschikbaar. - De woning wordt geleverd in de huidige staat. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Op de set 136 in Nijmegen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
111 m²
Content
390 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.