Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Paul Krugerstraat 9

6543MR Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.700

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 9 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige woonwijk, met de stad altijd dichtbij? Dan is Paul Krugerstraat 9 zeker het bekijken waard. Paul Krugerstraat 9 is een verzorgd driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat uit 1953. Het appartement is praktisch ingedeeld, beschikt over een woonkamer en suite met eetgedeelte en balkon plus één slaapkamer, en vormt een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. De afwerking is functioneel en het appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Locatie Wonen aan de Paul Krugerstraat betekent wonen in een rustige straat binnen een gemeentelijk beschermd stadsbeeld. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonstructuur en goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Nijmegen is eenvoudig te bereiken per fiets of bus. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlak: ca. 50 m²; - Energielabel: D (geldig tot 11-12-2026); - Bijdrage VvE: ca. € 168,- per maand (excl. voorschot gas en elektra); - Voorschot gas en elektra: ca. € 130,- per maand; - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling Via het portiek bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer en suite is licht en praktisch ingericht en beschikt over een vaste muurkast met doorloop naar het eetgedeelte en openslaande deur naar het zonnige balkon. Het is evengoed mogelijk om hier een slaap-/ werk- of hobbykamer te realiseren. De gesloten keuken is uitgevoerd in een basisopstelling en voorzien van een spoelbak, witgoedaansluiting en cv-ketel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon, waar tevens een praktische bergkast aanwezig is. De slaapkamer beschikt over een vaste muurkast. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de woning bevindt zich een bergkast met de stoppenkast en gasmeter; de watermeter bevindt zich separaat in de kelder. Bijzonderheden: + Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsbeeld; + Woonkamer en suite, balkon en een praktische indeling; + Zonnig balkon aanwezig, gelegen op het zuiden; + Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer; + Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; + Cv-ketel Intergas uit 2011 (eigendom); + Mogelijkheid tot het huren van een externe berging (via Portaal); + Actieve VvE (extern beheerd) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en het kettingbeding (zelfbewoningsplicht) welke van toepassing zijn op deze verkoop. Paul Krugerstraat 9 biedt een prettige combinatie van rustig wonen, een praktische indeling en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en het stadscentrum. Een appartement met potentie, ideaal voor wie een fijne woonplek zoekt en deze graag verder naar eigen wens wil inrichten. Maak gerust een afspraak en ontdek de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.