Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Schoutstraat 15

6525XR Nijmegen • Gelderland

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.289

Photo Gallery

Schoutstraat 15 Nijmegen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met maar liefst 149m² woonoppervlakte in het gewilde Brakkestein. Dit huis is meer dan royaal bemeten en goed onderhouden met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een royaal multifunctioneel souterrain, een vrijstaande stenen garage én een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Vooral het nabij gelegen bos van Heumensoord is echt een uniek en aangenaam kenmerk. Verder bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen en de universiteit zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen richting de A73 en A50 nabij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale souterrain van circa 53 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes en beschikt over veel praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de ruimte om de wasmachine/droger te plaatsen. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de ruim opgezette entree van de woning. De entree biedt toegang tot het toilet met fontein, toegang tot het souterrain, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht door zijn grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de linker achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over diverse kastruimte, een gaskookplaat, inbouwoven en inbouwmagnetron. Via de achterdeur bereikt men de diepe zonnige achtertuin met achterliggende garage met gratis parkeerplek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met wederom twee ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer waarvan de achtergelegen kamer over een brede dakkapel beschikt. Tevens bevindt zich hier een extra kamer waar nu de CV installatie is aangebracht. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor de gehele dag volop zon. De tuin is fraai aangelegd met veel groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage en een achterom met parkeerplek. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 149 m² Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 53 m² Externe bergruimte / garage: ca. 19 m² Inhoud woning: ca. 628 m³ Bouwjaar: 1970 Energielabel: C HR combiketel Intergas uit 2018 (eigendom) Keuken en badkamer nader te moderniseren naar eigen inzichten Parkeren voor de deur gaat via een parkeervergunning die slechts €12,- per jaar kost. Achter de aanwezige garage kan men wel één auto gratis parkeren. Bijzonderheden: + Royale tussenwoning + Royaal souterrain van ca. 53 m² + Vrijstaande stenen garage + Diepe achtertuin gelegen op het zuiden + Zes ruime slaapkamers en extra berg/CV ruimte op tweede verdieping + Volledig voorzien van HR glas met uitzondering van de kelderramen + Mechanische ventilatie aanwezig + Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de nabijheid van het bos van Heumensoord + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen + Veel bergruimte en multifunctionele ruimtes aanwezig + Let op! Niet-bewonersclausule aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,21%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
294 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
53 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.