Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Serenadestraat 64

6544XN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.225

Photo Gallery

Serenadestraat 64 Nijmegen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Deze hoekwoning met energielabel A is vrijwel volledig gerenoveerd, perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de kunststof kozijnen en het overvloedige daglicht voelt het huis licht en onderhoudsvriendelijk aan. Met het groene uitzicht aan de voorzijde, een handige poort naast het huis voor directe toegang tot de tuin, én de kinderboerderij om de hoek, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, waar je direct rechts de meterkast en het toilet vindt. Vervolgens loop je door naar de woonkamer, waar aan de voorzijde plek is voor een comfortabele zithoek met een royale hoekbank. Vanuit hier geniet je van een prachtig groen uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en creëren een open, lichte sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een royaal werkblad. Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van warm parketlaminaat. Aan de achterzijde ligt de kleinste kamer, ideaal als kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde vind je nog een ruime slaapkamer met een eigen wastafel, geschikt voor een een- of tweepersoonsbed en kledingkast. De volledig gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en een ligbad. Strak gestucte wanden maken het plaatje compleet. ZOLDER De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast extra opbergruimte of – zoals nu – een sporthoek. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de zolder een volwaardige, lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast én bureau. Deze ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar ook groen en biedt voor ieder wat wils. Direct grenzend aan het huis ligt een terras met plek voor een grote eettafel. Verderop in de tuin is ruimte voor een loungehoek of hangmat. Achterin staat een grote stenen schuur over de volle breedte, ideaal voor fietsen, klusmateriaal of als hobbyruimte. Via de schuur heb je toegang tot het achterpad. De praktische poort naast het huis zorgt voor een handige doorgang naar de voortuin – ideaal voor kinderwagens of afvalcontainers. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene wijk Neerbosch Oost in Nijmegen. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en een gezellige kinderboerderij om de hoek. Verschillende supermarkten, zoals Lidl en Albert Heijn, zijn binnen 5 tot 10 minuten lopen bereikbaar. Ook winkelcentrum Dukenburg, met een breed aanbod aan winkels en diensten, ligt op circa 20 minuten lopen. Het bruisende centrum van Nijmegen bereik je binnen 15 minuten fietsen. Voor forenzen is de ligging perfect: bus- en treinstation liggen dichtbij, en via de uitvalswegen ben je snel in Arnhem, Oss en Den Bosch. De groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met mooie wandel- en fietsroutes langs de rivier de Waal en nabijgelegen natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, gerenoveerd en strak afgewerkt - Energielabel A, voorzien van HR+-beglazing en kunststof kozijnen - Voorzien van 9 zonnepanelen, met nog voldoende capaciteit op zowel het dak als de omvormer voor uitbreiding - Riante leefkeuken met veel werkruimte en plek voor een grote eettafel - Drie slaapkamers, plus een ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel - Groene, kindvriendelijke omgeving met speeltuinen én kinderboerderij om de hoek - Ruime achtertuin met achterom en eigen poort langs de woning Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne sfeer die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
174 m²
Content
419 m³
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.