Residents
162.473
Last year: 2026
Vossenlaan 138
6531ST Nijmegen • Gelderland
Sold
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Te koop: In de geliefde woonwijk Hazenkamp ligt aan een van de mooiste straten dit sfeervolle en goed onderhouden woonhuis. Op loopafstand zijn (buurt)winkels, supermarkten, scholen, het Goffertpark en vele andere openbare (wijk)voorzieningen aanwezig. Daarnaast is deze woning ideaal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van onder andere het stadscentrum, Universiteit en ziekenhuizen. Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: circa 129 m². Perceeloppervlakte: 161 m². Indeling. Kelder: Kelderruimte met witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree, gang, toegang tot de kelder, toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer (middels een fraaie stalen deur bereikbaar) met vloerverwarming, ruime erker, mooie pvc visgraat vloer en middels openslaande deuren toegang tot de sfeervolle achtertuin, uitgebouwde keuken (uit 2023) met inbouwapparatuur en eveneens middels openslaande deuren toegang tot de tuin. In de gezellige/zonnige achtertuin met achterom staat een stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, bergkast, slaapkamer I (voorheen 2 kamers), slaapkamer II, nette badkamer met douche (met regen-/en handdouche), wastafelmeubel, designradiator, ligbad en toilet (hangend). Tweede verdieping: Overloop, kast waarin de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2024), slaapkamer III met een ruime dakkapel, wastafel en (opberg)kasten, slaapkamer IV eveneens met een ruime dakkapel en opbergruimte. Bijzonderheden/nadere informatie: - Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen; - De gezellige/zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het noordwesten; - De leuke voortuin is gesitueerd op het zuidwesten; - De moderne keuken is voorzien van een extra diep aanrechtblad, vaatwasser, quooker, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vriezer en een koelkast; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Er is zeer veel lichtinval in de woning; - Veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig; - Het energielabel wordt thans opgesteld en is op korte termijn beschikbaar; - Aanvaarding: in overleg.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,04%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 161 m²
- Content
- 464 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 26-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Bredestraat 99
6543ZV Nijmegen
€ 740.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voorstadslaan 24
6541SR Nijmegen
€ 599.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Priemstraat 17 E
6511WC Nijmegen
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Korenbloemstraat 36
6542NJ Nijmegen
€ 320.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Doddendaal 99
6511DD Nijmegen
€ 1.250.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Polderstraat
6533XN Nijmegen
€ 1.118 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berg en Dalseweg
6522BN Nijmegen
€ 770 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ganzenheuvel 18
6511WD Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
