Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Weezenhof 6613

6536BC Nijmegen • Gelderland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.023

Photo Gallery

Weezenhof 6613 Nijmegen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de Weezenhof 6613 ligt deze ruime tussenwoning uit 1972, op een rustige en groene plek in de wijk Weezenhof. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een netjes afgewerkte zolderverdieping met dakkapel en een ruime achtertuin met vrijstaande stenen garage. Door de praktische indeling, de extra parkeergelegenheid achter de woning en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een fijne gezinswoning met veel gebruiksgemak. Winkelcentrum Hatert, scholen, openbaar vervoer, speelplekken en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Weezenhof is een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Dukenburg. De wijk staat bekend om de brede straten, het vele groen en de rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken, scholen, wandelroutes en sportfaciliteiten te vinden. Ook de bereikbaarheid is prettig, met winkelcentrum Dukenburg, winkelcentrum Hatert, het openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Het is een wijk waar je rustig woont, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Indeling Via de voortuin, met vrij uitzicht op groen en een wandelpad aan de voorzijde, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft een oppervlakte van circa 29 m². Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige leefruimte met voldoende plek voor een zithoek en eethoek.De keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de achtertuin. Hierdoor loop je op mooie dagen gemakkelijk naar buiten en blijft er een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 17 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is circa 12 m² en de derde slaapkamer is circa 8 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad en toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht en extra ruimte aanwezig is. De zolder wordt momenteel gebruikt als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als logeer- en werkkamer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972 • Inhoud ca. 441 m3 • Woonoppervlakte ca. 129 m2 • C.V.-combiketel (Vaillant 2004) • Deels dubbelglas • Dakisolatie • Vrijstaande stenen garage • Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

3,02%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
203 m²
Content
441 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.