Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsebaan 16

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bergsebaan 16 Nispen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning aan de Bergsebaan 16, een sfeervol huis dat in 2004 volledig is gemoderniseerd, inclusief nieuwe elektra, meterkast en keuken. Met energielabel C biedt deze woning een perfecte combinatie van karakteristieke charme en eigentijdse functionaliteit, ideaal voor gezinnen, werkers aan huis of iedereen die op zoek is naar een veelzijdige leefruimte. Met een ruime woonkamer, een diepe tuin en praktische voorzieningen zoals een dubbele carport, staat deze woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. We vertellen je graag meer! Entree: Bij binnenkomst betreed je de uitnodigende hal met een karakteristieke tegelvloer die direct een warme sfeer creëert. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor jassen en heeft een toilet met dezelfde tegelvloer, een fonteintje en lichte wandtegels. Een schuifdeur leidt naar de woonkamer, terwijl rechts in de hal nog een kamer te vinden is. Deze veelzijdige kamer met een laminaatvloer, witte wanden en een schouwmantel is voorzien van verwarming, kunststof kozijnen en een rolluik, en biedt uitstekende lichtinval. De ruimte is ideaal als slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis of hobby-/praktijkruimte. De meterkast is hier ook gesitueerd. Woonkamer: De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer en witte wanden, aangevuld met een decoratieve schouwmantel. Grote ramen aan de voorzijde, met moderne kunststof kozijnen, zorgen voor veel natuurlijk licht, en de ruimte is voorzien van verwarming. De woonkamer vloeit naadloos over in het semi-open eetgedeelte aan de achterzijde, wat een ruimtelijke en gezellige sfeer creëert. Eetgedeelte: Het eetgedeelte, semi-open verbonden met de woonkamer, heeft dezelfde doorlopende houten vloer, wat zorgt voor een rustig geheel. Inbouwspots in het plafond en openslaande tuindeuren maken deze ruimte licht en uitnodigend. Een extra raam zorgt voor nog meer daglicht, en een deur leidt naar een praktische kelder met elektriciteit, ideaal voor opslag. Vanuit het eetgedeelte is ook de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken: De ruime leefkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is toegankelijk via een schuifdeur en heeft lichte vloertegels en witte wandtegels. De L-vormige opstelling is uitgerust met een 1,5 spoelbak, een 4-pits Bosch elektrische kookplaat, een 2-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een Siemens oven, een vaatwasser, een magnetron, een koelkast en ruimte voor een wasmachine en droger. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder, perfect voor extra opslag. De keuken is goed verwarmd en geeft toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer: De afgesloten tuinkamer, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tuindeuren van de woonkamer, is een praktische en veelzijdige ruimte. Een schuifpui aan de zijkant biedt toegang tot de achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of containers. Vanuit de tuinkamer stap je direct de tuin in. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime overloop met dakraam en zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Terwijl je naar boven loopt, tref je onderweg een kamertje, dat ooit een bedstee is geweest. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is tevens geschikt als logeerkamer of werkruimte. Momenteel zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers, maar het is eenvoudig om een derde slaapkamer terug te creëren. Deze kamer is ruim, biedt opslagruimte en zicht op de straat. De laminaatvloer op de overloop loopt hierbij door in beide slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en rust. De tweede slaapkamer, tevens aan de voorzijde van de woning, is riant met een zij- en voorraam, De badkamer, aan de achterzijde, is rustig ingericht met witte wandtegels, een toilet, een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, plafondspots, twee dakramen, verwarming en een designradiator. Op de overloop vind je tot slot een opslagruimte met de Nefit cv-ketel en de omvormer. Tuin: De verrassende, fraai aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt, met betegelde terrassen, borderbeplanting en een verrassend diepe opzet die rust en privacy biedt. Achterin staat een ruime stenen berging met raam en elektriciteit, perfect voor klussen of opslag. Een aangebouwde carport met twee garagedeuren – één handmatig, één elektrisch – biedt veilige parkeergelegenheid op eigen terrein. Een tweede berging, eveneens met elektriciteit, biedt extra ruimte voor opslag of hobby’s. De tuin is groen aangelegd en is in te delen naar wens. Highlights: - Charmante, vrijstaande woning - Sfeervol en karakteristiek - Energielabel C - In 2004 gemoderniseerd - Riante leefkeuken - Veel opslagmogelijkheden - Grotendeels kunststof kozijnen - Rolluiken - Carport met twee garagedeuren - Gezellige tuinkamer Kortom, de Bergsebaan 16 is een unieke woning die karakteristieke charme combineert met moderne gemakken en volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om thuis te werken of een huis met veel opslag en een diepe buitenruimte, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
404 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
264 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.