Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsebaan 16

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bergsebaan 16 Nispen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning aan de Bergsebaan 16, een sfeervol huis dat in 2004 volledig is gemoderniseerd, inclusief nieuwe elektra, meterkast en keuken. Met energielabel C biedt deze woning een perfecte combinatie van karakteristieke charme en eigentijdse functionaliteit, ideaal voor gezinnen, werkers aan huis of iedereen die op zoek is naar een veelzijdige leefruimte. Met een ruime woonkamer, een diepe tuin en praktische voorzieningen zoals een dubbele carport, staat deze woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. We vertellen je graag meer! Entree: Bij binnenkomst betreed je de uitnodigende hal met een karakteristieke tegelvloer die direct een warme sfeer creëert. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor jassen en heeft een toilet met dezelfde tegelvloer, een fonteintje en lichte wandtegels. Een schuifdeur leidt naar de woonkamer, terwijl rechts in de hal nog een kamer te vinden is. Deze veelzijdige kamer met een laminaatvloer, witte wanden en een schouwmantel is voorzien van verwarming, kunststof kozijnen en een rolluik, en biedt uitstekende lichtinval. De ruimte is ideaal als slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis of hobby-/praktijkruimte. De meterkast is hier ook gesitueerd. Woonkamer: De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer en witte wanden, aangevuld met een decoratieve schouwmantel. Grote ramen aan de voorzijde, met moderne kunststof kozijnen, zorgen voor veel natuurlijk licht, en de ruimte is voorzien van verwarming. De woonkamer vloeit naadloos over in het semi-open eetgedeelte aan de achterzijde, wat een ruimtelijke en gezellige sfeer creëert. Eetgedeelte: Het eetgedeelte, semi-open verbonden met de woonkamer, heeft dezelfde doorlopende houten vloer, wat zorgt voor een rustig geheel. Inbouwspots in het plafond en openslaande tuindeuren maken deze ruimte licht en uitnodigend. Een extra raam zorgt voor nog meer daglicht, en een deur leidt naar een praktische kelder met elektriciteit, ideaal voor opslag. Vanuit het eetgedeelte is ook de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken: De ruime leefkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is toegankelijk via een schuifdeur en heeft lichte vloertegels en witte wandtegels. De L-vormige opstelling is uitgerust met een 1,5 spoelbak, een 4-pits Bosch elektrische kookplaat, een 2-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een Siemens oven, een vaatwasser, een magnetron, een koelkast en ruimte voor een wasmachine en droger. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder, perfect voor extra opslag. De keuken is goed verwarmd en geeft toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer: De afgesloten tuinkamer, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tuindeuren van de woonkamer, is een praktische en veelzijdige ruimte. Een schuifpui aan de zijkant biedt toegang tot de achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of containers. Vanuit de tuinkamer stap je direct de tuin in. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime overloop met dakraam en zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Terwijl je naar boven loopt, tref je onderweg een kamertje, dat ooit een bedstee is geweest. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is tevens geschikt als logeerkamer of werkruimte. Momenteel zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers, maar het is eenvoudig om een derde slaapkamer terug te creëren. Deze kamer is ruim, biedt opslagruimte en zicht op de straat. De laminaatvloer op de overloop loopt hierbij door in beide slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en rust. De tweede slaapkamer, tevens aan de voorzijde van de woning, is riant met een zij- en voorraam, De badkamer, aan de achterzijde, is rustig ingericht met witte wandtegels, een toilet, een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, plafondspots, twee dakramen, verwarming en een designradiator. Op de overloop vind je tot slot een opslagruimte met de Nefit cv-ketel en de omvormer. Tuin: De verrassende, fraai aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt, met betegelde terrassen, borderbeplanting en een verrassend diepe opzet die rust en privacy biedt. Achterin staat een ruime stenen berging met raam en elektriciteit, perfect voor klussen of opslag. Een aangebouwde carport met twee garagedeuren – één handmatig, één elektrisch – biedt veilige parkeergelegenheid op eigen terrein. Een tweede berging, eveneens met elektriciteit, biedt extra ruimte voor opslag of hobby’s. De tuin is groen aangelegd en is in te delen naar wens. Highlights: - Charmante, vrijstaande woning - Sfeervol en karakteristiek - Energielabel C - In 2004 gemoderniseerd - Riante leefkeuken - Veel opslagmogelijkheden - Grotendeels kunststof kozijnen - Rolluiken - Carport met twee garagedeuren - Gezellige tuinkamer Kortom, de Bergsebaan 16 is een unieke woning die karakteristieke charme combineert met moderne gemakken en volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om thuis te werken of een huis met veel opslag en een diepe buitenruimte, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
264 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4709

Google Maps

Voir Nispen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nispen

Chiffres de logement et de quartier dans Nispen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nispen. En 2025 étaient 1.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nispen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nispen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

117

Étiquette G

102

Étiquette B

87

Étiquette D

86

Étiquette F

76

Étiquette E

44

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nispen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Activité dans Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nispen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nispen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nispen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nispen

Voir plus d'habitations dans cette ville.