Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Hollands Diepstraat 13

4709PH Nispen • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.530

Photo Gallery

Hollands Diepstraat 13 Nispen
Photo 67

Description

Welkom aan de Hollands Diepstraat 13 in Nispen. Een volledig vrijstaande woning op een fantastische locatie, pal aan de grens met het Belgische Essen. Hier woon je letterlijk midden in het groen, met volop privacy, rust en ruimte – perfect voor wie houdt van het buitenleven én het gemak van voorzieningen in de buurt. Deze woning combineert sfeer, luxe en functionaliteit: een moderne leefkeuken met kookeiland, sfeervolle houtkachels, een tuinkamer die je het hele jaar door kunt gebruiken, een prachtige badkamer op de begane grond én een waanzinnige tuin met verwarmd zwembad (warmtepomp). Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime, lichte slaapkamers. Daarnaast is er op de begane grond een royale multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning bovendien levensloopbestendig. Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke plek zelf! Entree: Parkeren doe je naast de woning of aan de straat. De authentieke gevel en voordeur zorgen direct voor een warm welkom. Bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang, meterkast en directe toegang tot de keuken. Wonen & Koken: We beginnen in het hart van het huis: de moderne leefkeuken in grijstinten, met een groot eiland waar je voldoende werkruimte hebt, strakke lijnen en zwart-witte accenten. De gezellige koffie- en ontbijtbar maakt het helemaal af. Vanuit hier loop je door naar de eethoek met een sfeervolle houtkachel, en verder naar de volledig afsluitbare tuinkamer, dé plek voor diners of borrels met vrienden, ongeacht het seizoen. Een gang leidt je naar het toilet, een berging, de badkamer en de ruimtelijke woonkamer die later is aangebouwd. De betonlook vloer, stenen muur en houtkachel zorgen hier voor een warme, industriële sfeer. Aansluitend vind je de bijkeuken met veel opbergruimte en een werkblad, én nog een extra ruimte met uitzicht op de tuin. Deze veelzijdige kamer is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of gym, maar kan ook uitstekend worden ingericht als vijfde slaapkamer, waardoor de woning bovendien levensloopbestendig wordt. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal licht en ruim. De masterbedroom beschikt over inbouwkasten. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De badkamer op de begane grond is modern, slechts een jaar oud en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Een oase van rust. Tuinieren, Zonnen & Genieten: Buiten wordt het pas écht bijzonder. De tuin is diep, groen en veelzijdig. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, terwijl jij ontspant op één van de gezellige terrassen. Er is volop privacy en vrij uitzicht over de weilanden. Zin in wat extra luxe? Duik in je eigen zwembad en ervaar het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. En wie weet... komen er straks kippen of konijnen bij? Hier kan het allemaal. Sfeer en Doelgroep De sfeer van de woning is een heerlijke mix van modern, sfeervol en landelijk, met industriële accenten. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers, levensgenieters en iedereen die op zoek is naar een unieke plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
790 m²
Content
833 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.