Jump to content
Logo of Bob van Dijk Makelaardij

Prins Bernhardstraat 6

4709AV Nispen • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 6 Nispen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en prachtige tuin! Op een fijne, rustige locatie in Nispen ligt deze ruime en uitgebouwde 2/1 kapwoning, gebouwd in 1963, door de jaren heen keurig onderhouden en uitgebreid, waardoor er een heerlijke gezinswoning is ontstaan met volop ruimte, comfort en praktische indeling. Perceel van 440 m², een oprit voor meerdere auto’s, gezellige woonkamer, eetkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, compacte badkamer, ruime garage en een prachtige tuin met terrasoverkapping en vijverpartij, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt! Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de hal met tegelvloer, granolwanden, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), modern hangcloset, trapopgang en verdiepte trapkast. Een gezellige doorzon woonkamer met tegelvloer, granolafwerking en volop lichtinval. De indeling maakt het gemakkelijk een fijne zithoek en aparte eethoek te creëren. De uitgebouwde keuken (13,5 m²), is hoekopgesteld en voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de tuindeur loop je zo de tuin in en is er toegang tot de bijkeuken. De ruime, praktische bijkeuken (2,77 x 3,77 m) met vinylvloer, aansluitingen voor wasmachine/ droger en de moderne HR-combiketel (Remeha, 2022). Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): (10,2m²), laminaatvloer, kunststof kozijn met rolluik. Slaapkamer 2 (achterzijde): (7,3m²), laminaatvloer, vaste kast, kunststof kozijn met rolluik. Slaapkamer 3 (achterzijde): (12m²) ruim, laminaatvloer en kunststof kozijn. Badkamer: (2,2m²), volledig betegeld en voorzien van douche en badmeubel met wastafel. Zolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder (h=2,59 m), ideaal als opslagruimte. Buiten Garage (22,6m²) met betonvloer, elektrische sectionaaldeur en elektra. Houten berging (23m²) voorzien van elektra. De achtertuin ligt op het oost/zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten. Met een terrasoverkapping, buitenberging, vijverpartij en achterom is dit een tuin waar je volop kunt ontspannen én ruimte heeft voor hobby’s of kinderen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
440 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.