Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Fresiastraat 10

2431XC Noorden • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Fresiastraat 10 Noorden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden hoekwoning met dakopbouw in een kindvriendelijke woonwijk • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt • Je beschikt over 4 ruime slaapkamers • De perceeloppervlakte bedraagt 183 m² • Achtertuin met gezellige overkapping en riante stenen berging • Op loopafstand van de basisschool en winkels • Gelegen in het Groene Hart, op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Schiphol Deze aantrekkelijke hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje, midden in het gezellige dorp Noorden. Hier woon je landelijk, in het hart van het Groene Hart, omringd door groen én water. De Nieuwkoopse Plassen liggen praktisch om de hoek, waardoor je volop kunt genieten van varen, wandelen of gewoon even ontsnappen aan de drukte. Noorden is kleinschalig en gemoedelijk: dagelijkse boodschappen en de basisschool zijn lopend te doen. En ondanks de rustige ligging ben je zó in de stad: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht bereik je binnen ongeveer 35 minuten. Wij nemen je graag mee door de woning. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, een praktische kelderkast en een ruim toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer en een gezellige kachel voor de koudere maanden. De open keuken beschikt over een barretje, een koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar je ruimte hebt voor je wasmachine, droger en extra opslag. Tuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging met elektra én een handige achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie lichte slaapkamers en een nette badkamer. De royale badkamer is uitgevoerd met douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer en toegang tot een grote vliering. Dankzij de dakopbouw is dit echt een volwaardige verdieping geworden – ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Klaar voor de volgende stap? Deze fijne gezinswoning biedt ruimte, comfort en een fantastische ligging midden in het Groene Hart. Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en goede bereikbaarheid van de grote steden heb je hier alles wat je nodig hebt. Kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is in Noorden – plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging in. Je bent van harte welkom! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
183 m²
Content
380 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2431

Google Maps

Map of Noorden

Geographic orientation and real estate agent density in Noorden

Residential and neighborhood statistics in Noorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noorden. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.337.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noorden
Year Residents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noorden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Education level

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Electricity: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.374

Business activity in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noorden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noorden.

Frequently asked questions about living in Noorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer houses in Noorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.