Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hortus 15

2211ZX Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.252

Photo Gallery

Hortus 15 Noordwijkerhout
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met 3-slaapkamers, zonnige tuin en fantastische ligging! Vrijstaand wonen op een prachtige locatie, omringd door rust, groen en privacy. Welkom aan de Hortus 15 in Noordwijkerhout: een indrukwekkende vrijstaande villa waar hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk duurzaam karakter samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 150 m², een fraai aangelegde tuin rondom, energielabel A+++ en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning die in alle opzichten indruk maakt. Vanaf het moment dat u arriveert ervaart u de ruimte en rust die deze woning zo bijzonder maken. De verzorgde tuin rondom vormt een groene oase van privacy, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en altijd wel een plek in de zon of schaduw. Hier geniet u van lange zomeravonden, ontspannen momenten met familie en vrienden en een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw verrast. Wonen met allure: De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle zithoek biedt een schitterend uitzicht op de tuin en creëert een warme en uitnodigende ambiance. De hoogwaardige afwerking, ruime opzet en comfortabele leefruimtes maken dit een huis waarin luxe en gezelligheid naadloos samengaan. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en de vloer voorzien van vloerverwarming en plavuizen tegels. Aan de achterkant bevindt zich de leefkeuken. De stijlvolle opstelling met luxe hoogglans fronten, hoogwaardige apparatuur en royale werkruimte combineert functionaliteit met design. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De begane grond geeft ook ruimte aan een werk en/of slaapkamer. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen slapen of een plek zoeken voor thuiswerken of praktijkruimte. Buitenruimte Vanuit de keuken heeft u toegang tot de prachtige tuin. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin die optimale privacy, rust en ruimte biedt. Dankzij de volwassen beplanting, groene erfafscheidingen en meerdere zitmogelijkheden ontstaat een heerlijke buitenomgeving waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht op het groen; deze tuin vormt een verlengstuk van het woongenot binnenshuis. Praktisch is de vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek direct bij huis. Comfortabele slaapverdieping: Middels de notenhouten trap komen we op de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waar met een kleine aanpassing ook een derde slaapkamer te creëren is. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming en op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per slaapkamer is te reguleren. Daarnaast beschikt de woning over en praktische vliering voor extra bergruimte, hier bevindt zich ook de warmtepomp en de thuisbatterij. Duurzaam en toekomstbestendig: Deze woning behoort tot de absolute top als het gaat om duurzaamheid en wooncomfort. Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, thuisbatterij en vloerverwarming door de gehele woning en energielabel A+++. Hierdoor profiteert u niet alleen van optimaal comfort, maar ook van bijzonder lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning over een sauna, en glasvezelaansluiting voor extra luxe en gemak. Pluspunten op een rij - Vrijstaande villa met luxe uitstraling; - Woonoppervlakte circa 150 m²; - Perceel van circa 490 m² eigen grond; - Bouwjaar 2011; - Energielabel A+++; - Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming; - 3 ruime slaapkamers; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - Fraai aangelegde tuin rondom; - Parkeren op eigen terrein; - Uitstekende staat van onderhoud; - Rustige ligging in geliefde woonomgeving. Omgeving: Gelegen aan een rustige straat in een aantrekkelijke woonwijk van Noordwijkerhout geniet u hier van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de duinen, het strand en de uitvalswegen richting de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Hortus 15 biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid, privacy en leefruimte op een uitstekende locatie. Een instapklare villa voor wie uitsluitend genoegen neemt met het beste. Bent u op zoek naar een woning waar iedere dag voelt als thuiskomen in een exclusief toevluchtsoord? Dan is dit uw kans.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
490 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.