Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Fonteinkruid 33

2631DT Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 5.701

Photo Gallery

Fonteinkruid 33 Nootdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage in de kelder/souterrain, eigen oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft tuin rondom en de zonnige achtertuin op het noordwesten en grenst aan het water. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 1 slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2e badkamer, toiletruimte, inpandige berging en bergvliering. Verder is deze woning centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. INDELING: Kelder/souterrain: Voortuin met oprit, parkeerplaats voor de garage en een extra parkeerplaats. Inpandige garage van circa 22m2 met elektrisch bedienbare sectionaal deur, infrarood paneel en omvormer voor de pv zonnepanelen. Bijkeuken/berging met PVC tegels, op de vloer, pantry, infrarood paneel, opstelplaats voor wasmachine en droger en trapopgang. Begane grond: De overdekte entree van de woning is gelegen aan de zijkant. Ruime centrale hal met garderobekast, meterkast en spiltrap naar de eerste verdieping en souterrain. Standaard toiletruimte met toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer van circa 34m2 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard en deur naar de achtertuin. Lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, carrouselkast, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk-/slaapkamer met deur naar tuin. Licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 1e Verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel en vlizotrap naar de bergvliering (met opstelplaats warmte terugwin unit). Aparte berg-/CV kast met opstelplaats CV-Combiketel (Vaillant 2025). Ruime voorslaapkamer met 2 Velux-dakramen, wastafel en apart berghok. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde met dakkapel en Velux-dakraam. Slaapkamer 3 heeft een dakkapel, een ruime vaste kast en een deur naar balkon. Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van toilet, 2 wastafels, ligbad, douchecabine en verwarmingspaneel (Infrarood paneel). Buiten: De tuin is rondom en fraai aangelegd en alle terrassen rond de woning zijn onderheid. Er staat een los kunststof tuinhuis aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - Souterrain met berging en garage, ideaal voor opslag, stalling en om in te klussen! - In 2015 zijn 6 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren circa 1500 Kwh per jaar op - De woning heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en de op de oprit - Tuin rondom, waaronder een zonnige achtertuin op het noordwesten en grenzend aan het water - Eind 2026 zal door Hoogheemraadschap Delfland de dijk en de beschoeiing aangepakt worden - De verwarming is middels een CV-Combiketel (Vaillant 2025) - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Een ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Energielabel A - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. SEE ENGLISH TEXT BELOW! ========================================================================= UNIQUELY LOCATED DETACHED HOUSE WITH INTEGRATED GARAGE, DRIVEWAY AND SUNNY BACK GARDEN! On the edge of this sought-after, child-friendly neighbourhood lies this well-maintained detached house with an integrated garage in the basement, a private driveway and several parking spaces on the property. The property is surrounded by gardens, with a sunny north-west facing rear garden bordering the water. Furthermore, the property features a garden-facing living room, a corner kitchen with built-in appliances, 1 bedroom/study and a bathroom on the ground floor, 3 bedrooms on the first floor, a second bathroom, a toilet, an internal storage room and a loft. Furthermore, this property is centrally located within walking distance of primary schools, childcare facilities and sports amenities, and is close to De Parade shopping centre, the charming village centre of Nootdorp (Dorpsstraat), public transport (RandstadRail to Rotterdam and The Hague, Ypenburg railway station and multiple bus routes), the international schools, the Delftse Hout, Dobbeplas and Balijbos recreational areas, and access roads to the A4, A12 and A13 motorways. LAYOUT: Basement/lower ground floor: Front garden with driveway, parking space in front of the garage and an additional parking space. Internal garage of approximately 22m² with an electrically operated sectional door, infrared panel and inverter for the PV solar panels. Utility room/storage room with PVC tiles on the floor, pantry, infrared panel, space for a washing machine and tumble dryer, and staircase. Ground floor: The covered entrance to the property is situated at the side. Spacious central hall with a coat cupboard, meter cupboard and a spiral staircase leading to the first floor and basement. Standard toilet with toilet and washbasin. Garden-facing living room of approximately 34m² with tiled floor with underfloor heating, open-plan fireplace and door to the back garden. Bright corner kitchen with various built-in appliances, namely: double sink, gas hob, extractor hood, oven, larder cupboard, fridge and freezer. At the front is a spacious study/bedroom with a door to the garden. Bright tiled bathroom with a walk-in shower, second toilet and washbasin. First floor: Spacious landing with a skylight and loft ladder leading to the storage loft (with space for a heat recovery unit). Separate storage/central heating cupboard housing the central heating combi boiler (Vaillant 2025). Spacious front bedroom with 2 Velux skylights, washbasin and separate storage cupboard. Bedroom 2 is at the rear with a dormer window and a Velux skylight. Bedroom 3 has a dormer window, a spacious built-in wardrobe and a door to the balcony. Fully tiled second bathroom fitted with a toilet, two washbasins, a bath, a shower cubicle and a heating panel (infrared panel). Outside: The garden is beautifully landscaped all around, and all the patios surrounding the property are underpinned. There is a separate plastic garden shed at the side of the property. Special features: - Basement with storage room and garage, ideal for storage, parking and DIY projects! - Six solar panels were installed in 2015, generating approximately 1,500 kWh per year - The property has several parking spaces on the grounds and on the driveway - Garden surrounding the property, including a sunny north-west facing rear garden bordering the water - By the end of 2026, the Delfland Water Board will be carrying out work on the dyke and revetment - Heating is provided by a central heating combi boiler (Vaillant 2025) - Roof, wall and floor insulation, and fully fitted with double glazing (partly HR++) - An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Energy label A - Handover by mutual agreement Interested in this property? Please contact us and/or engage your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you look for another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase support.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
452 m²
Content
660 mÂł
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.