Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Legakker 35

2632AA Nootdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Janson Makelaardij BV

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Legakker 35 Nootdorp
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

ROYALE, MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Nieuweveen' ligt deze verrassend ruime 6-kamer twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een voor- en circa 18 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Verder is deze twee-onder-een-kapwoning uitgevoerd met een lichte woonkamer van 43m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 5 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimten. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkopers aan het woord: "Ruim 25 jaar geleden zijn we hier als startend gezin in dit huis komen wonen. Wat wij hierbij altijd als erg plezierig hebben ervaren is de centrale ligging ten opzichte van het centrum van het dorp, scholen (lagere school, voortgezet onderwijs en vervolgonderwijs) en tegelijkertijd ook het groene hart en de grotere steden binnen de Randstad op korte afstand. Ook in de ruime kleurige tuin hebben we altijd met veel plezier vertoeft. Inmiddels zijn alle kinderen het huis uit en is het tijd het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie." Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer van circa 43m2 voorzien van fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, erker aan de voorzijde, trapkast en aluminium schuifpui naar zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast en deur naar de achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd, circa 18.00m x 8.70m en gelegen op het zonnige zuidoosten. Aparte bijkeuken met deur naar de aangebouwde garage. De garage heeft een lichtkoepel, mechanische ventilatie en twee openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met laminaat en vaste trapopgang. Moderne, betegelde toiletruimte met staand toilet. Twee achterslaapkamers, beide met laminaatvloer en vrij uitzicht over de achtertuin. Moderne, volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met glazen scherm, easydrain, ingebouwde kranen, hand- en stortdouche en twee nisjes, handdoekradiator, badkamermeubel en vier laden, dubbele wastafel, twee kranen en spiegel en een badkamerkast. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer en balkon. 2e Verdieping: Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, dakkapel voor- en achter, kopgevelraam, opstelplaats voor wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen en vlizotrap naar bevloerde bergvliering. Voorslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Achterslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Bijzonderheden: - In 2022 zijn 11 pv zonnepanelen geïnstalleerd, deze leveren jaarlijks circa 3.750 à 4.250 Kwh - Rustig en centraal gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk - Voor- en circa 18.00 x 8.70 meter diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuidoosten - Nieuwe binnendeuren op de begane grond en er is een traprenovatie uitgevoerd - In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd - Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2022 uitgevoerd - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: maart 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
297 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.