Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Operatie Mannahof 10

2632EH Nootdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Operatie Mannahof 10 Nootdorp
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ruime 4-kamerwoning met moderne keuken, drie slaapkamers en sfeervolle tuin Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Nootdorp presenteren wij met trots deze verzorgde eengezinswoning. De woning is gebouwd in 2004 en biedt met een woonoppervlakte van 124 m² nét dat beetje extra ruimte ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat. Dankzij het energielabel A, 12 zonnepanelen (2021) en diverse technische upgrades is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. HIGHLIGHTS + 124 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2004 + Energielabel A en 12 zonnepanelen (2021) + Ruime en lichte zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer + Eigen parkeerplek in de parkeergarage BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen met rechts een separaat toilet. De hal leidt naar de lichte woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de diepe tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is origineel, maar voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Er is volop kastruimte en een prettige verbinding met de woonkamer. De tuin is een echte eyecatcher: houten vlonders lopen over het water van een vijver met vissen, palmbomen geven een tropische sfeer en een gezellige loungehoek nodigt uit om te ontspannen. Een stenen berging biedt extra opbergruimte en via het achterom is de tuin praktisch bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royaal ligbad, toilet, wastafel en radiator. De ruimte is functioneel, maar biedt alle mogelijkheden om in eigen stijl te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping met lessenaarsdak voelt licht en ruimtelijk aan. Hier vind je een praktische wasruimte met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de tuin. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk hier een extra slaapkamer of een werk-/hobbyruimte te realiseren. OVERDEKTE GARAGE Bij de woning hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Nootdorp. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen op korte afstand, net als het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop groen voor wandelen, fietsen en recreatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2004 + Energielabel A + Diepe, zonnige achtertuin met vijver, palmbomen en loungehoek + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Drie ruime slaapkamers + Overdekte parkeerplek bij de woning + Praktische wasruimte en berging aanwezig OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
98 m²
Content
425 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.