Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Winston Churchillstraat 6

2631AL Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Winston Churchillstraat 6 Nootdorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN ZONNEPANELEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK "PLAN WEST" In de geliefde en kindvriendelijke wijk Plan West ligt deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning op een perceel van ca. 153 m² eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom, en is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de groene omgeving met pleintjes en plantsoenen en de ligging nabij Park Craeyenburch en de Dobbeplas, woon je hier in een prettige en rustige buurt met een dorps karakter. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend: winkelcentrum De Parade, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin (ca. 4.50 x 5.50 m) betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een ruime trapkast voor extra bergruimte en een modern toilet met fontein. De lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een sfeervolle hout gestookte open haard en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de halfopen keuken (ca. 3.50 x 2.40 m) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het zuidwesten (ca. 64 m²), met een vrijstaande stenen berging (ca. 3.50 x 2.50 m) en een handige achterom. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 2.85 x 2.85 m) aan de achterzijde • Slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 3.10 m) eveneens aan de achterzijde • Slaapkamer 3 (ca. 2.55 x 2.95 m) aan de voorzijde De nette badkamer (ca. 2.80 x 1.30 m) beschikt over een ligbad, vrij hangend tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots. Dankzij het raam is ook hier sprake van veel natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (HRE Intergas 2023)). Extra bergruimte achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer (ca. 4.75 x 3.75 m) is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een praktische vaste kast. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 107 m² (conform NEN 2580 meetrapport, op te vragen via makelaar) - Gelegen op eigen grond - 12 zonnepanelen voor een lagere energierekening (uit 2021) - Cv-ketel Intergas HRE 2023 - Kruipruimte geïsoleerd - Bouwjaar: 1967 - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Open haard (hout gestookt) - Oplevering: in overleg / kan snel Een ideale gezinswoning op een rustige, goed bereikbare locatie met veel voorzieningen in de buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
153 m²
Content
340 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.