Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Te Welle 9

5673BP Nuenen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: van Santvoort - Eindhoven

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Te Welle 9 Nuenen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving in Nuenen ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Te Welle 9. De woning bevindt zich in een prettige straat met veel groen en een fijne woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nuenen is eenvoudig bereikbaar en binnen enkele minuten ben je in Eindhoven. Daarnaast liggen diverse natuur- en wandelgebieden in de directe omgeving, waardoor je hier geniet van rust en ruimte met alle voorzieningen dichtbij. Bij aankomst krijg je direct een prettige eerste indruk van deze woning. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen garage. Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een fijne leefruimte waar je moeiteloos verschillende zithoeken kunt creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de tuin en is het heerlijk genieten van lange diners of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je tevens het handige washok/bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoed. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, een kantoor aan huis of een comfortabele logeerkamer. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een prettige indeling. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met ligbad en wastafel en beschikt deze verdieping ook over een separaat toilet. Verder is er extra bergruimte aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Met de eigen garage, gedeeltelijke vloerverwarming en maar liefst 12 zonnepanelen is deze woning bovendien comfortabel én energiezuinig. Highlights - Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Nuenen - Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen richting Eindhoven - Ruime en lichte woonkamer - Praktische keuken met bijkeuken/washok - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Eigen garage - Gedeeltelijke vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Fijne tuin met overkapping Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning? We laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
256 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.