Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Vincent van Goghstraat 169

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Santvoort - Nuenen

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.898

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 169 Nuenen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in hartje Nuenen – luxe appartement met balkon, parkeerplaats en berging Midden in de gezellige dorpskern van Nuenen, op de tweede verdieping van het geliefde wooncomplex ‘Arcadia’, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden appartement. Het complex beschikt over een fraaie centrale entree met lift, een sfeervol atrium als ontmoetingsruimte én een beveiligde parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Comfortabel, licht en luxe wonen staat hier centraal. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een luxe keuken en sanitair en een ruim, overdekt balkon op het zuidwesten. Indeling Souterrain In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging met elektra. De kelder is bereikbaar via trap en lift. Begane grond Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Tweede verdieping Via de lift of trap bereikt u het binnenportaal met uitzicht op het fraaie atrium. Een overdekte, open galerij leidt naar de voordeur van het appartement. Appartement Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, deels met vloerverwarming (woonkamer, keuken en slaapkamer). De wanden zijn strak afgewerkt in lichte tinten. Tochtportaal met meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en garderobenis. Hal met toegang tot alle vertrekken. Was-/stookruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, vloerverwarmingsunit en cv-combiketel (Remeha HR, 2019). Separaat luxe toilet, volledig betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel, verlichte spiegel, designradiator en inloopdouche met glazen wanden. Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de open galerij. Tweede slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Voor extra comfort is naast vloerverwarming ook een airco-unit aanwezig. Via schuifdeuren is het ruime, overdekte balkon bereikbaar. De open keuken (2017) staat in verbinding met de woonkamer, maar is slim gepositioneerd waardoor er geen direct zicht is op de opstelling. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en koffieautomaat. Ook hier is ruimte voor een eettafel. Het overdekte balkon op het zuidwesten is afgewerkt met een Keralit vloer en biedt een prettig uitzicht over de straat – een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Hoogwaardige afwerking van keuken, sanitair en vloeren - Veel lichtinval door grote raampartijen - Eigen parkeerplaats en berging in beveiligde kelder - Gelegen in het centrum van Nuenen, alle voorzieningen op loopafstand - Populair en verzorgd wooncomplex Arcadia - VvE-bijdrage: € 162,- per maand - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk - Meetrapport beschikbaar - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Kortom: een instapklaar, luxe appartement op een toplocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. NUENEN Nuenen biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, én de nabijheid van de Brainport-regio Eindhoven. Het dorp kent een cultuurhistorisch hart met gezellige horeca rond het Park, waar ook veel evenementen plaatsvinden. Daarnaast herbergt Nuenen een schat aan Van Gogh-erfgoed dat jaarlijks vele bezoekers trekt. De omgeving biedt prachtige bossen, weilanden en natuurgebieden zoals het beekdal van de Dommel en de Kleine Dommel, waar reeën en dassen nog te vinden zijn. Cultuurhistorische parels zoals de Opwettense Watermolen, Molen de Roosdonck en landhuis Soeterbeek maken het geheel compleet. Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.