Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Heuvelstraat 24

5392CM Nuland • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Heuvelstraat 24 Nuland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met extra multifunctionele woonruimte welke ideaal is als extra (mantelzorg) woonruimte. Lichte leefruimtes, sfeervolle serre, meerdere badkamers, een fijne tuin én dus een volledig ingerichte extra woonplek. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase en woonwensen aan. Kom jij kijken? Je stapt deze bijzondere woning binnen in de hoofdwoning óf in de multifunctionele ruimte (de omgebouwde garage). We starten in de hoofdwoning. De woon- en eetkamer zijn lichte open ruimtes, met onder andere een gezellige houtkachel. Direct aan de woonkamer grenst de witte hoekkeuken met onder andere een oven, wasbak en veel kastruimte. Vanuit daar loop je meteen door naar de bijkeuken met inbouwkast en witgoed-aansluitingen. Handig! Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer stap je zo de serre in. Een superfijne lichte – en afsluitbare – ruimte mét open haard waar je heerlijk urenlang kunt tafelen en het hele jaar door je koffietje kunt drinken. De deuren van de serre schuif je zo open en dan sta je in de tuin. Over bijna de hele tuin ligt gazon en er zijn stenen paadjes. Ook staat hier nog een extra berging. Een fijne plek vol mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en 2 badkamers; waarvan 1 slaapkamer en badkamer direct via de extra multifunctionele ruimte bereikbaar zijn. Maar ook vanuit de hoofdwoning heb je toegang tot alle slaapkamers en badkamers. Het zijn ruime slaapkamers – mede door de dakkapel in één van de kamers – met veel bergruimte onder de schuine kanten. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een groot raam. De 2e badkamer is modern en heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en spiegel, toilet en vloerverwarming. Dit is een lichte en rustige ruimte, door de witte en bruine tegels en donkerhouten meubels. Opbergruimte genoeg in deze woning! Met een vlizotrap kun je ook nog naar de tweede verdieping: de bergzolder. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele woonruimte. Hierdoor is het een perfecte plek geworden om als aanleunwoning of extra woonplek te gebruiken. Ideaal wanneer een ouder kind bijvoorbeeld ‘op zichzelf’ wil wonen of juist als mantelzorgwoning. Op de begane vloer staat een modern keukenblok, met daarnaast aansluiting voor witgoed. Verder is hier voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. Via een eigen trap loop je zo naar de eerste verdieping: je komt uit in de slaapkamer, vanuit waar je ook direct doorloopt naar badkamer 1 (met ligbad met douche en wastafelmeubel). Je woont in een rustige woonwijk aan de rand van Nuland. Met de Albert Heijn op 1 minuut lopen – en ook basisschool, speeltuin en voetbalclub zijn ontzettend dichtbij. Qua bereikbaarheid is deze plek ook top: binnen 3 minuutjes rijd je op de snelweg (A59). Pluspunten + Woning met omgebouwde garage – tot volledig zelfstandige woonplek. Ideaal als mantelzorgwoning of voor oudere kind(eren). + Woon- en eetkamer van de hoofdwoning zijn lichte ruimtes met gezellige gashaard. + Hoekkeuken met aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen. + Lichte en volledig afsluitbare serre met open haard. + 3 slaapkamers – waarvan 1 direct te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. En waarvan één met dakkapel. + 2 badkamers – waarvan 1 direct te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een groot raam. De 2e badkamer is modern en heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en spiegel, toilet en vloerverwarming. + Ruime tuin met gazon en extra berging. + Extra bergzolder op de 2e verdieping, bereikbaar met vlizotrap. + Multifunctionele ruimte (omgebouwde voormalige garage): ideaal als aanleunwoning of mantelzorgwoning. Met keukenblok en extra woonruimte. Met een eigen trap loop je naar de 1e verdieping: met direct toegang tot slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden + Energielabel C + CV-ketel (2023) + Open haard + Gedeeltelijk vloerverwarming + Meterkast 7 groepen + Dubbel glas + Dak-, muur- en vloerisolatie Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
319 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5392

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.