Jump to content
Logo of Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Ben Viegersstraat 18

8072ZG Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Ben Viegersstraat 18 Nunspeet
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde gezinswoning met vijf ruime slaapkamers en een garage in een zeer geliefde woonwijk in Nunspeet. Op een fijne locatie, aan een hofje, in de populaire woonwijk Oenenburg in Nunspeet staat deze tot in de puntjes verzorgde en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een moderne woonkeuken en een garage aan de achterzijde van het perceel. Dankzij voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, een pelletkachel, airconditioning en een recent vernieuwde CV-ketel (2026) is deze woning bovendien comfortabel en energiezuinig. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte staat in verbinding met de aangebouwde woonkeuken. De pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte, terwijl de airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als het sanitair zijn in 2019 vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Dit wordt nog versterkt door de aanwezigheid van een lichtkoepel in het dak van de aanbouw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke modern is uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Buitenruimte: De achtertuin biedt toegang tot de garage die aan de achterzijde van het perceel is gelegen, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Aansluitend aan de garage is een overkapping aanwezig die gemakkelijk als berging ingericht kan worden. Pluspunten van de woning: • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte; • Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; • Keuken en sanitair vernieuwd in 2019; • Pelletkachel voor extra sfeer en warmte in de woonkamer; • Airconditioning aanwezig; • 14 zonnepanelen voor lagere energielasten; • CV-ketel recent vernieuwd (2026); • Dakkapellen aan voor- én achterzijde op de tweede verdieping; • Goed bereikbare garage met bergzolder gelegen aan de achterzijde van het perceel met ook een pleintje met volop parkeergelegenheid; • Groenstrook aan voorzijde van de woning met een speeltuintje aan de Oosteinderweg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
189 m²
Content
543 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.