Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Heemskerklaan 168

8072AK Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.377

Photo Gallery

Heemskerklaan 168 Nunspeet
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning die u geheel naar eigen hand kunt zetten én op een toplocatie is gelegen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Gelegen aan een grote groenstrook met speelvoorzieningen en vooral een heel groen uitzicht mogen wij u een degelijk gebouwde MIDDENWONING met BERGING te koop aanbieden. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en is niet alleen degelijk gebouwd, maar ook goed onderhouden. Wel zult u de woning qua smaak en afwerking ongetwijfeld gaan moderniseren, maar dit kunt u dan ook volledig naar eigen inzicht doen. U woont hier op een fantastische locatie waar groen het sleutelwoord is. Neemt u het schelpenpad vlakbij de woning, dan loopt u binnen korte tijd zo naar de bossen en recreatieplas de Zandeplas. Tegelijkertijd loopt u ook zo het buitengebied in, richting de weilanden. Ook is het een heerlijke omgeving voor kinderen, voor de deur is namelijk een groot plantsoen met speelvoorzieningen en er zijn op korte afstand diverse (basis)scholen te vinden. De woning zelf is in de basis al ruim van opzet, waarbij er indien gewenst zelfs nog uit- en aanbouwmogelijkheden zijn. De begane grond is nu ingedeeld met een ruime doorzonwoonkamer met heel fraai zicht op het groen. De keuken is nu vanuit de hal te bereiken, maar er zijn hier indien gewenst ook nog mogelijkheden om een opening naar de woonkamer te maken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer te vinden. De zolderverdieping betreft een volwaardige tweede verdieping, dit betreft momenteel een open ruimte waarbij de mogelijkheid bestaat tot het creëren van één of meerdere (slaap)kamers. Naast de ruimte binnen is er ook veel buitenruimte. Zowel voor- als achter de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin te vinden, waarbij er tevens beschikking is over een praktische stenen (fietsen)berging. Wilt u deze prachtige locatie komen bekijken en kunt u niet wachten om deze woning naar eigen smaak en inzicht verder af te werken? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website heemskerklaan168.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag – 2019). Het dak is bedekt middels dakpannen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u allereerst een garderobehoek met meterkast, de toiletruimte, trapkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer met veel lichtinval aan beide zijden. Aan de voorzijde is er een fraai zicht over het groen en aan de achterzijde is er zicht over de tuin. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een elektrische kookplaat, oven en losse koel/vries combinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Verder treft u aan de achterzijde nog een slaapkamer. De derde slaapkamer en badkamer zijn van de voorzijde gelegen. De badkamer is goed van formaat en is compleet uitgevoerd met een wastafel met meubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dit betreft een open ruimte met diverse bergruimtes, een dakraam en de opstelling voor de wasapparatuur en CV-installatie. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een verzorgde en keurig aangelegde tuin te vinden. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating en diverse borders met beplantingen. De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden. Berging: Er is een stenen fietsenberging van ca. 3,2 x 2,5 meter in de achtertuin te vinden. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Woonoppervlakte: 114 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 385 m³ Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
156 m²
Content
385 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.