Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Houtersweg 78

8071DN Nunspeet • Gelderland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.230

Photo Gallery

Houtersweg 78 Nunspeet
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een hele fijne plek, mogen wij heel dicht bij het centrum weer een fantastisch appartement aanbieden. Dit keurig verzorgde ruime 2-KAMERAPPARTEMENT MET CARPORT EN BERGING, bevindt zich aan de Houtersweg 78 in Nunspeet. De locatie is werkelijk ideaal, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het NS-station is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Hier woont u heel comfortabel en toekomstbestendig met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, de supermarkt, het station en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het appartement is praktisch ingedeeld, keurig onderhouden en is instapklaar te noemen. Met strakke wanden en een nette laminaatvloer, is dit een appartement waar je direct kunt verhuizen en wonen. Het is een verzorgd en comfortabel appartement, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en een fijne woonomgeving. Het appartement is onderdeel van de ‘Eekschillersveste’, een goed onderhouden en keurig verzorgd complex. Het appartementencomplex is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dit appartement moet u echt komen ervaren. Voor meer informatie bezoekt u houtersweg78.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het appartement is traditioneel gebouwd in 1998. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en beschikt over betonvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de bouw is het appartement volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel van Nefit uit 2016. Het appartement beschikt over een gunstig energielabel A. INDELING U betreedt het appartement via de hal/entree, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken. Hier vindt u tevens de praktische inpandige kast met de opstelling van de cv-ketel. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet van veel daglichttoetreding door de grote ramen aan de voorzijde met screens. De strakke afwerking van de wanden en de laminaatvloer creëren een nette en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het balkon met een leuk zicht op de straat, georiënteerd op het oosten. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon. De open keuken, in een praktische hoekopstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en oven. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de slaapkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over een royale vaste kastenwand en rolluiken. Daarnaast is er een inloopkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. De badkamer is verzorgd en beschikt over een douche, toilet, een wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Op de begane grond beschikt het appartement over carport en een externe berging van 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Vereniging van Eigenaren (VvE): Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 241,89. Vanuit de VvE wordt zorggedragen voor onder andere het onderhoud van het gebouw, de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig. KENMERKEN WONING - Woonoppervlakte: 61 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Overige buitenruimte: 12 m² - Inhoud woning: 194 m³

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,07%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.