Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Lieve Vrouwenerf 60

8071CA Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.050

Photo Gallery

Lieve Vrouwenerf 60 Nunspeet
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET HOBBY- OF SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND | CARPORT EN BERGING | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | RUSTIG GELEGEN | NABIJ HET DORPSCENTRUM VAN NUNSPEET Aan een rustig erf in Nunspeet staat deze praktische hoekwoning met carport, vrijstaande berging en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1984 en is ruim 35 jaar met zorg bewoond. De basis is degelijk met onder andere betonnen vloeren en isolatie vanuit het bouwjaar, maar het geheel is toe aan modernisering. Een mooie kans voor starters die hun eigen woonstijl willen realiseren, of voor senioren die beneden willen slapen. Het Lieve Vrouwenerf is een kleinschalig en rustig woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer. Je woont hier op korte afstand van winkels, voorzieningen en het dorpscentrum van Nunspeet. Ook het bos ligt op fietsafstand, waardoor je zo de natuur in trekt. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken zijn momenteel van elkaar gescheiden. Door de wand tussen beide ruimtes te verwijderen, kun je hier een eigentijdse open keuken creëren en ontstaat er een ruim en licht geheel. Zo maak je van de begane grond een fijne leefruimte die helemaal past bij de woonwensen van nu. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis voor vernieuwing. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte maakt slapen beneden mogelijk, maar kan ook prima dienen als studeer- of hobbykamer. Wie extra leefruimte wenst, kan er zelfs voor kiezen deze kamer bij de keuken te betrekken en zo een royale woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en krijgt daglicht via het dakraam. Ook hier geldt dat modernisering het geheel weer helemaal van deze tijd kan maken. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin is overzichtelijk ingericht met een terras, gazon en groene erfafscheiding. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning bevindt zich de carport, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 199 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 79 m² • Inhoud woning: 344 m³ • Externe bergruimte: 9 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Bosch, 2010) • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie • Gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 16-12-2035 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
199 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.