Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Wagenweg 12 b

8071XD Nunspeet • Gelderland

Under offer

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Wagenweg 12 b Nunspeet
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING | 4 SLAAPKAMERS | LUXE KEUKEN EN BADKAMER | 11 ZONNEPANELEN Aan de Wagenweg in Nunspeet mogen wij je deze strak afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning aanbieden! De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Vooral de begane grond is in 2021 grondig aangepakt, met als resultaat een eigentijdse leefruimte waar je zó in kunt. Denk aan een stijlvolle keuken, vloerverwarming, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin. Samen met de vier slaapkamers, de luxe badkamer en de nette afwerking maakt dit een heerlijke gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Nunspeet. Vanuit huis zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Zo fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. Ook het NS-station en de A28 liggen op korte afstand, waardoor plaatsen als Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier dichtbij het Veluwse bos, waardoor je zo de natuur in loopt voor een wandeling of een rondje hardlopen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de rechte indeling volop mogelijkheden voor een ruim zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglichtinval en de openslaande deuren verbinden binnen op een fijne manier met het terras achter de woning. In 2021 is de begane grond volledig vernieuwd en dat zie je direct terug in de strakke afwerking, de moderne visgraatvloer en de rustige kleurstelling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met een fraai kookeiland en beschikt over volop berg- en werkruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en kun je aan het eiland gezellig aanschuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie prettige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over praktische kastruimte. Tevens is er een brede dakkapel gerealiseerd, waardoor er aangenaam veel extra ruimte en licht is ontstaan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een brede wastafel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de schuttingen en de ligging zit je hier prettig beschut. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een opvallend royale stenen berging met praktische bergzolder. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 131 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 355 m³ • Externe bergruimte: 16 m² • Verwarming middels CV-ketel (Vaillant) • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • 11 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B, geldig tot 30-12-2030

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

3,02%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
131 m²
Content
355 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC pro - VHR NL CW 4/5-3 EXP R2 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.