Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Middeloo 41

1713CN Obdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Middeloo 41 Obdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MIDDELOO41.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ben je op zoek naar een moderne woning met ruimte, sfeer en een fijne tuin? Dan is deze instapklare tussenwoning zeker een bezichtiging waard! Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, royale tuin en vrijstaande berging Welkom in deze sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning, waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze woning is ideaal voor starters én jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen en direct willen genieten van hun nieuwe thuis. De lichte, eigentijdse keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten aanrechtblad zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte – helemaal naar eigen wens in te delen. Buiten vind je een royale achtertuin met vrijstaande berging, waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt borrelen op lange zomeravonden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Kortom: een moderne, instapklare woning met een royale tuin, volop mogelijkheden en een warme uitstraling – de perfecte plek voor een frisse start of de volgende stap! Indeling: Begane grond: Entree, hal met; uitgebreide meterkast met glasvezel, modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping; tuingerichte woonkamer met deur naar tuin en v.v. nieuwe wandafwerking en pvc vloer, open keuken aan voorzijde in moderne hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, 5 pits gastoestel, afzuigkap en koel/vries combinatie. 1e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers (ca 12 en 15m²); luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe pvc vloer. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel. Tevens is er een mogelijkheid voor een extra slaapkamer Exclusieve woningwebsite: Op MIDDELOO41.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het schilderwerk buitenom is in 2025 uitgevoerd; - Met label A is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst. - De woning is aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm. Wonen in Obdam – rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik Obdam is een charmant dorp in de gemeente Koggenland, met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Ideaal voor starters én jonge gezinnen! Waarom wonen in Obdam zo aantrekkelijk is: • ? Dorpsgevoel met voorzieningen: winkels, scholen en lokale faciliteiten op korte afstand. • ? Goede bereikbaarheid: eigen treinstation en snelle verbindingen naar Alkmaar en omliggende steden. • ? Kindvriendelijke omgeving: veilige straten en veel groen, perfect voor gezinnen. • ? Rust en ruimte: geniet van een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij de stad. Obdam biedt zo het beste van twee werelden: het comfort van een dorp én de verbinding naar de stad wanneer je dat wilt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
150 m²
Content
380 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.