Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Middeloo 41

1713CN Obdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Middeloo 41 Obdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MIDDELOO41.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ben je op zoek naar een moderne woning met ruimte, sfeer en een fijne tuin? Dan is deze instapklare tussenwoning zeker een bezichtiging waard! Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, royale tuin en vrijstaande berging Welkom in deze sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning, waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze woning is ideaal voor starters én jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen en direct willen genieten van hun nieuwe thuis. De lichte, eigentijdse keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten aanrechtblad zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte – helemaal naar eigen wens in te delen. Buiten vind je een royale achtertuin met vrijstaande berging, waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt borrelen op lange zomeravonden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Kortom: een moderne, instapklare woning met een royale tuin, volop mogelijkheden en een warme uitstraling – de perfecte plek voor een frisse start of de volgende stap! Indeling: Begane grond: Entree, hal met; uitgebreide meterkast met glasvezel, modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping; tuingerichte woonkamer met deur naar tuin en v.v. nieuwe wandafwerking en pvc vloer, open keuken aan voorzijde in moderne hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, 5 pits gastoestel, afzuigkap en koel/vries combinatie. 1e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers (ca 12 en 15m²); luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe pvc vloer. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel. Tevens is er een mogelijkheid voor een extra slaapkamer Exclusieve woningwebsite: Op MIDDELOO41.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het schilderwerk buitenom is in 2025 uitgevoerd; - Met label A is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst. - De woning is aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm. Wonen in Obdam – rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik Obdam is een charmant dorp in de gemeente Koggenland, met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Ideaal voor starters én jonge gezinnen! Waarom wonen in Obdam zo aantrekkelijk is: • ? Dorpsgevoel met voorzieningen: winkels, scholen en lokale faciliteiten op korte afstand. • ? Goede bereikbaarheid: eigen treinstation en snelle verbindingen naar Alkmaar en omliggende steden. • ? Kindvriendelijke omgeving: veilige straten en veel groen, perfect voor gezinnen. • ? Rust en ruimte: geniet van een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij de stad. Obdam biedt zo het beste van twee werelden: het comfort van een dorp én de verbinding naar de stad wanneer je dat wilt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.