Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Middeloo 41

1713CN Obdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Middeloo 41 Obdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MIDDELOO41.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ben je op zoek naar een moderne woning met ruimte, sfeer en een fijne tuin? Dan is deze instapklare tussenwoning zeker een bezichtiging waard! Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, royale tuin en vrijstaande berging Welkom in deze sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning, waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze woning is ideaal voor starters én jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen en direct willen genieten van hun nieuwe thuis. De lichte, eigentijdse keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten aanrechtblad zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte – helemaal naar eigen wens in te delen. Buiten vind je een royale achtertuin met vrijstaande berging, waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt borrelen op lange zomeravonden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Kortom: een moderne, instapklare woning met een royale tuin, volop mogelijkheden en een warme uitstraling – de perfecte plek voor een frisse start of de volgende stap! Indeling: Begane grond: Entree, hal met; uitgebreide meterkast met glasvezel, modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping; tuingerichte woonkamer met deur naar tuin en v.v. nieuwe wandafwerking en pvc vloer, open keuken aan voorzijde in moderne hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, 5 pits gastoestel, afzuigkap en koel/vries combinatie. 1e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers (ca 12 en 15m²); luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe pvc vloer. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel. Tevens is er een mogelijkheid voor een extra slaapkamer Exclusieve woningwebsite: Op MIDDELOO41.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het schilderwerk buitenom is in 2025 uitgevoerd; - Met label A is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst. - De woning is aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm. Wonen in Obdam – rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik Obdam is een charmant dorp in de gemeente Koggenland, met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Ideaal voor starters én jonge gezinnen! Waarom wonen in Obdam zo aantrekkelijk is: • ? Dorpsgevoel met voorzieningen: winkels, scholen en lokale faciliteiten op korte afstand. • ? Goede bereikbaarheid: eigen treinstation en snelle verbindingen naar Alkmaar en omliggende steden. • ? Kindvriendelijke omgeving: veilige straten en veel groen, perfect voor gezinnen. • ? Rust en ruimte: geniet van een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij de stad. Obdam biedt zo het beste van twee werelden: het comfort van een dorp én de verbinding naar de stad wanneer je dat wilt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.