Jump to content
Logo of Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Aert van Neslaan 70

2341HX Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kooitje Makelaarsdiensten

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.602

Photo Gallery

Aert van Neslaan 70 Oegstgeest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

‘Verrassend smaakvol en duurzaam wonen met ruimte, rust en licht aan de gewilde en centraal gelegen Aert van Neslaan in Oegstgeest’ De Aert van Neslaan is een rustige, groene laan met grote bomen direct om de hoek gelegen van winkelcentrum ‘Lange Voort’. In de Zeeheldenbuurt is veel speelruimte voor kinderen, voldoende groen voor een aangename leefomgeving en alle dagelijkse voorzieningen zoals een breed winkelaanbod, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Deze bijzonder speels ingedeelde en bovendien zeer ruime eengezinswoning met een prachtige afwerking en energielabel A komt zelden in de verkoop en is daarom enorm populair. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit, met plaats voor twee auto’s, is de entree te bereiken. De hal is ruimtelijk van opzet met een vaste garderobekast, een modern toilet met bidetfunctie en een vernieuwde meterkast (2024) en geeft bovendien direct een inkijk in de lichte leefkeuken aan de tuinzijde. Dit is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De moderne keuken uit 2024 is strak en tijdloos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een Atag inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi stoomoven en twee separate koelvrieskasten. De hoge kastenwand zorgt voor verrassend veel bergruimte terwijl het Calacatta composietwerkblad en de kleurcombinatie het geheel een luxe uitstraling geeft. Het ruim 4 meter lange, op maat gemaakte, kookeiland nodigt uit tot lang tafelen met de grote pui als verbinding naar de zonnige achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuiden, is fraai aangelegd met meerdere zitgelegenheden, een composieten schutting en groene borders en biedt door de vrije ligging veel privacy en een gevoel van ruimte. Er is een achterom aanwezig. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de prachtige 120x120 keramische tegelvloer. Eerste etage: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping en voelt dankzij de lichtinval aan zowel de voor- en achterzijde bijzonder ruim aan. De warme PVC vloer, gelegd in visgraat verband, maakt een mooie eenheid tussen de riante zithoek en de lange eettafel. Grote ramen aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en de groenstrook daarachter. De hout gestookte design haard van Focus vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze verdieping tot een warme, uitnodigende leefruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. In 2024 zijn alle kozijnen in het huis opnieuw geschilderd. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is centraal gelegen aan de overloop en uitgevoerd in rustige, hoogwaardige materialen. Je vindt hier een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning met een opvallend hoog plafond. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een uitzicht dat in grote delen van het jaar volledig groen is. Ook deze etage is voorzien van dezelfde visgraat PVC vloer. Derde etage: De derde verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel die zorgt voor prettig daglicht en extra ruimte. Onder de schuine kap kan eenvoudig een slimme, afsluitbare bergruimte gecreëerd worden. De wasmachine, droger, omvormer van de 10 zonnepanelen en cv-installatie (2021) kunnen eveneens eenvoudig aan het zicht onttrokken worden. Deze etage heeft een PVC vloer gelegd in rechte plank. OMGEVING: Deze bijzondere woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in een sociale omgeving: rustig, groen en toch centraal. Er is in de straat geen doorgaand verkeer en er zijn veel parkeerplaatsen. Naast winkelcentrum Lange Voort is ook de Kempenaerstraat met haar speciaalzaken, boetieks en verswinkels snel bereikbaar. (Internationale) scholen, sportverenigingen, het LUMC en het centrum van Leiden liggen op comfortabele afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A4 en A44 en het NS-station Leiden uitstekend bereikbaar. Een bijzonder complete gezinswoning op een locatie die al jaren hoog op het wensenlijstje staat van veel woningzoekers. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime en speels ingedeelde familiewoning - Volledig gerenoveerd in 2024, werkelijk klaar om direct te verhuizen - Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort en de Kempenaerstraat - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Zonnige, keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom - Zeer luxe, moderne leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en materialen - Volledige woonverdieping op de eerste etage met veel lichtinval en een designhaard - Vier volwaardige slaapkamers - Keurige badkamer met inloopdouche en modern sanitair - Veel praktische bergruimte, inclusief vaste kasten en externe berging - Zeer duurzaam met 10 zonnepanelen, gevel- en vloerisolatie, dubbelglas - Rustige en vrije ligging met zicht op groen - Centrale ligging nabij (internationale) scholen, sportvoorzieningen en LUMC - Goede bereikbaarheid richting Leiden, NS-station en uitvalswegen A4/A44 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
141 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HR-C-30-CW5 hoog rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.