Jump to content
Logo of Vinkenbosch Makelaardij

Berlicumstraat 12

2341AJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.354

Photo Gallery

Berlicumstraat 12 Oegstgeest
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Mooi ruime en zeer lichte HOEK-eengezinswoning van Wopp. 155 m² op een perceel van zo'n 339 m² met voor- zij- en achtertuin alsmede een flinke garage annex berging van zo'n 26 m². In de groene wijk ‘Voscuyl’ staat dit prima onderhouden familiehuis. De Berlicumstraat ligt aan de west-rand van Oegstgeest waardoor de verbinding met de uitvalswegen (A44/A4) en omliggende plaatsen en steden (Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam) gewoon uitstekend is. Op loop afstand liggen veel dagelijks gebruikte en belangrijke faciliteiten zoals, Internationale school Rijnlands Lyceum, verschillende soorten sportfaciliteiten, zoals sporthal De Cuyl, voet- en korfbal alsmede de GCO-golfbaan, winkelgebied 'De Kempenaer' en het winkelcentrum 'Lange Voort'. Ook Leiden-CS en de 2 grote ziekenhuizen; LUMC en Alrijne liggen hier niet zover vandaan. Diverse nationale en Internationale organisaties bevinden zich in de directe nabijheid, zoals: Leiden universiteit, het Leids Universitair Medisch Centrum, ESTEC en Bio Science park. Stranden van Noordwijk/Katwijk Zee zijn eveneens hier kort nabij. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde is een goed verzorgde tuin met volwassen goene haag omheind. Na de voordeur met vestibule, ligt de gang die een mooie doorkijk geeft helemaal richting de achtergelegen keuken en toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond; het toilet met duobloc, wasbakje, werkkast met cv-wandketel, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; De woonkamer met charmante erker is extra licht door de 2 grote ramen opzij en de sfeervolle open-haard is een warm middelpunt tussen de zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevind zich een schuifpui (met convector) welke toegang geeft tot de flinke achtertuin met terras en gazon op het Oosten. De compacte keuken is naar achteren uitgebouwd en beschikt over diverse apparatuur waaronder een rvs-spoelbak, een vaatwasser, 4-pitskookplaat en combi-oven. Bovendien is er veel kastruimte en bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger in de daar achtergelegen bijkeuken. *vloeren zijn hier vzv. laminaat Eerste verdieping via een trap-opgang met '2-kwarten'; De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toilet vzv. wasbakje; twee ruime slaapkamers (L 4.01x B 3.77m en L 4.69x B3,77m) en een kleinere slaapkamer (L 2.30x B2.11m) incl. 1 vaste kast. De badkamer is netjes betegeld en vzv. van een royale inloopdouche, elektrische handdoekradiator en wastafel met praktisch meubel; deze is thans alleen via de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar (deur/kozijn overloop nog aanwezig) deze kamer heeft tevens een toegangsdeur naar het balkon. *vloeren zijn hier vzv. laminaat Tweede verdieping: via evens 2-kwarts-trap; Op de tweede verdieping zijn nog eens twee prima ruime slaapkamers (L 3.32 x B3.80m en L 3.34 x B3.80m) Achter is er 4 raams en voor een 1 raam dakkapel van kunststof; plus de 2 extra zijramen zorgen voor extra lichttoetreding. Ook is er een een flinke bergruime aan de voorkant en er is een extra opbergvliering via een luikje vanuit de overloop bereikbaar. En er is overigens ook nog een 2e (gasten)badkamer met douche en wastafel aanwezig. Overige bijzonderheden: - Fijn en licht gezinshuis met veel ruimte en diverse mogelijkheden - Prima onderhouden; komt uit langere bewoning - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Gehele huis voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Flinke zonnige achtertuin - Cv-HR-combi ketel (Remeha) bjr. 2021 - Extra grote garage annex berging met roldeur en 2 extra zijdeuren en elektra; - Oprit/parking L 4.50x B 3.03m. Kortom ben je op zoek naar een heerlijk ruime eengezinswoning met flinke garage en een gunstige ligging? Kom dan zeker hier eens kijken! En voor meer info over Oegstgeest, neem dan ook zeker even een kijkje op de website van terugnaaroegstgeest punt nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
339 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.