Jump to content
Logo of Vinkenbosch Makelaardij

Marelaan 28

2341LD Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 5.727

Photo Gallery

Marelaan 28 Oegstgeest
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Fraaie tussenwoning (bouwjaar 1952) o.a. voorzien van diepe voortuin, moderne keuken, 4 (slaap)kamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers), 2 wc’s, 2 dakkapellen, lichte woon-eetkamer met houten vloerdelen, houtkachel, originele servieskast en openslaande deuren naar de beschutte en zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten met buitenzonwering, kunstgras, vrijstaande berging en achterom. De Marelaan is een groene, brede, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest. Parkeren kan hier altijd voor de deur, wat uniek is in dit oude deel van Oegstgeest. De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen, sportvelden (o.a. hockey, tennis, golf en voetbal), winkelcentra (Lange Voort en De Kempenaerstraat) en openbaar vervoer. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals Bio Science Park, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA en in 20 minuten autorijden bereikt u Den Haag, Schiphol Airport. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A-44, N-206 en boulevard, duinen, zee en strand van badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Diepe voortuin, hal met uitgebreide en moderne meterkast, verdiepte trapkast, toilet met fontein; dichte en moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (2021) met toegangsdeur naar de achtertuin. Lichte woon-eetkamer met grote raampartijen, houten vloerdelen, houtkachel, originele servieskast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop; toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot plat dak; badkamer aan voorzijde voorzien van whirlpool bad, vrij hangend toilet, wastafel en verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele verdieping is (m.u.v. badkamer) voorzien van een laminaat vloer met houtlook. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats van combi-ketel (Vaillant 2022) en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer met een hoge en brede kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Mogelijkheden om op deze verdieping 2 (slaap)kamers en een douche te realiseren. Gehele verdieping voorzien van laminaat vloer met houtlook. Tuin Diepe voortuin en beschutte en zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten met buitenzonwering, vrijstaande stenen berging, kunstgras en achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 110 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² - Externe bergruimte 7 m² - Perceeloppervlakte 134 m² - Inhoud woning 390 m³ - Bouwjaar 1952 - Centrale, rustige ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen - Het nabijgelegen park en diverse speeltuinen bieden genoeg mogelijkheden voor een wandeling of voor kinderen om te spelen - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers uit te breiden naar 5 (slaap)kamers - Mogelijkheid voor een uitbouw achterzijde begane grond - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd aan voorzijde in 2024 en achterzijde in 2022 door erkend schildersbedrijf - Woning geheel voorzien van dubbele beglazing (ook HR ++ glas), dak- en vloerisolatie (50 cm Thermochips 2011) - Elektrische installatie vernieuwd in 2003 - Mechanische ventilatie in badkamer - Slimme thermostaat uit 2021 met geo-fencing en besturing via app - Dakkapel 2e verdieping achterzijde geplaatst in 2007 - Dakbedekking dakkapel 2e verdieping voorzijde vervangen in 2008 - Dakbedekking stenen berging vernieuwd in 2012 - Energielabel D - Combiketel Vaillant 2021 - Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 30 april 2025 aanwezig - Oplevering indicatie half september 2025 Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
134 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.