Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Marelaan 28

2341LD Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 5.727

Galería de fotos

Marelaan 28 Oegstgeest
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie tussenwoning (bouwjaar 1952) o.a. voorzien van diepe voortuin, moderne keuken, 4 (slaap)kamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers), 2 wc’s, 2 dakkapellen, lichte woon-eetkamer met houten vloerdelen, houtkachel, originele servieskast en openslaande deuren naar de beschutte en zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten met buitenzonwering, kunstgras, vrijstaande berging en achterom. De Marelaan is een groene, brede, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest. Parkeren kan hier altijd voor de deur, wat uniek is in dit oude deel van Oegstgeest. De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen, sportvelden (o.a. hockey, tennis, golf en voetbal), winkelcentra (Lange Voort en De Kempenaerstraat) en openbaar vervoer. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals Bio Science Park, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA en in 20 minuten autorijden bereikt u Den Haag, Schiphol Airport. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A-44, N-206 en boulevard, duinen, zee en strand van badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Diepe voortuin, hal met uitgebreide en moderne meterkast, verdiepte trapkast, toilet met fontein; dichte en moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (2021) met toegangsdeur naar de achtertuin. Lichte woon-eetkamer met grote raampartijen, houten vloerdelen, houtkachel, originele servieskast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop; toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot plat dak; badkamer aan voorzijde voorzien van whirlpool bad, vrij hangend toilet, wastafel en verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele verdieping is (m.u.v. badkamer) voorzien van een laminaat vloer met houtlook. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats van combi-ketel (Vaillant 2022) en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer met een hoge en brede kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Mogelijkheden om op deze verdieping 2 (slaap)kamers en een douche te realiseren. Gehele verdieping voorzien van laminaat vloer met houtlook. Tuin Diepe voortuin en beschutte en zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten met buitenzonwering, vrijstaande stenen berging, kunstgras en achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 110 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² - Externe bergruimte 7 m² - Perceeloppervlakte 134 m² - Inhoud woning 390 m³ - Bouwjaar 1952 - Centrale, rustige ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen - Het nabijgelegen park en diverse speeltuinen bieden genoeg mogelijkheden voor een wandeling of voor kinderen om te spelen - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers uit te breiden naar 5 (slaap)kamers - Mogelijkheid voor een uitbouw achterzijde begane grond - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd aan voorzijde in 2024 en achterzijde in 2022 door erkend schildersbedrijf - Woning geheel voorzien van dubbele beglazing (ook HR ++ glas), dak- en vloerisolatie (50 cm Thermochips 2011) - Elektrische installatie vernieuwd in 2003 - Mechanische ventilatie in badkamer - Slimme thermostaat uit 2021 met geo-fencing en besturing via app - Dakkapel 2e verdieping achterzijde geplaatst in 2007 - Dakbedekking dakkapel 2e verdieping voorzijde vervangen in 2008 - Dakbedekking stenen berging vernieuwd in 2012 - Energielabel D - Combiketel Vaillant 2021 - Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 30 april 2025 aanwezig - Oplevering indicatie half september 2025 Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.