Jump to content
Logo of Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Theo van Doesburglaan 11

2343LR Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.278

Photo Gallery

Theo van Doesburglaan 11 Oegstgeest
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

‘Aantrekkelijk, uniek en ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water met een duurzaam karakter, een garage en vier slaapkamers’ Aan de rustig gelegen Theo van Doesburglaan staat deze verrassend ruime tweekapper met garage en lange oprit. Een modern huis dat niet alleen charme en ruimte heeft, maar vooral helemaal klaar is voor nieuwe bewoners die zonder verbouwing alleen de verhuisdozen uit willen pakken. Een stijlvol gezinshuis waar het warme karakter gecombineerd wordt met eigentijds comfort. Kortom, een plek vol eigenheid én kwaliteit, waar alleen nog de meubels een plek hoeven te krijgen. INDELING Begane grond: Zodra de voordeur opent, wordt duidelijk dat dit huis meer is dan zomaar een woning. Het licht dat door de dubbele taatsdeur de hal in valt, trekt direct de aandacht richting de smaakvolle eethoek. Het lijnenspel en de slimme indeling zorgen voor een enorm gevoel van ruimte en verraden dat hier met zorg en visie is gewerkt. De woonkamer is een royale, open ruimte met grote raampartijen die het groen aan de voor- en achterzijde naar binnen halen. Er is gekozen voor een ruime zitopstelling bij de televisie met een stalen divider richting het eetgedeelte en een pvc vloer met vloerverwarming. Ook is er een praktische trapkast. Het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen, het hart van het huis. De keuken aan de achterzijde is modern, compleet en met oog voor detail gerealiseerd. Uitgerust met een vaatwasser, combistoomoven, combioven, een grote koelkast, een grote vriezer, inductiekookzones, een Quooker kraan en een afzuigkap. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Een tuin die is ontworpen met oog voor de seizoenen, voorzien van sfeervolle beplanting. De diepe tuin biedt meerdere zitplekken waar de zon of juist de schaduw op elk moment van de dag opgezocht kan worden. De tuin grenst aan een klein binnenwater dat de wijk omsluit en biedt veel privacy. Dit betekent een heerlijk, rustige plek aan het water waar de vlonder een extra zitmogelijkheid geeft. Vanuit de tuin is er bovendien toegang tot de ruime garage met elektra, voorzien van een lange oprit en met een elektrisch bedienbare deur. De garage biedt niet alleen plek voor een auto, maar ook volop mogelijkheden als hobby- of werkruimte. Ook hangt hier de omvormer van de 12 aanwezige zonnepanelen. Eerste etage: De eerste etage sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van de begane grond. Ook hier ligt een kwalitatief hoogwaardige vloer die de verdieping een warme, rustige uitstraling geeft. Er zijn drie ruime slaapkamers met elk verrassende eigenschappen. Zo heeft de grootste slaapkamer aan de achterzijde een grote vaste kast en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende groen, evenals de tweede (slaap)kamer aan deze kant van het huis. Deze kamer beschikt over veel licht door de ramen aan twee zijden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een vaste kast onder de trap naar de tweede etage, praktisch en veelzijdig. De badkamer heeft een ruim ligbad met handdouche, een aparte douche, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met opbergmeubel die het geheel compleet maken. Op de overloop is een separaat toilet in dezelfde stijl. Tweede etage: De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort. Hier is een verrassend ruime en speels vormgegeven vierde slaapkamer met veel glas en maatwerkkasten. Een lichte kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Daarnaast is er een praktische ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Hier hangt ook de cv-ketel en is er bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een wasrek of de strijkplank. Omgeving: De Theo van Doesburglaan ligt in een van de meest geliefde wijken van Oegstgeest, Morsebel. Een rustige, groene omgeving met brede lanen, water en veel begroeiing. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportclubs te vinden die variëren van hockey en tennis tot voetbal, zwemmen en zeilen op de Kagerplassen. Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen is er toegang tot de Klinkenbergerplas, Koudenhoorn en natuurlijk de Kagerplassen. Ook de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn eenvoudig bereikbaar. Door de korte afstand naar Leiden Centraal of station Sassenheim en de uitvalsweg A44 is juist deze ligging ideaal voor forenzen. Kortom: de Theo van Doesburglaan combineert de rust en ruimte van een groene woonwijk met de gemakken van een centrale ligging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 159m2 - Vrijwel volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Gelegen in een groene en gevarieerde wijk - 12 zonnepanelen - Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen - Ruime garage voor auto, hobby of bergruimte - Tuin grenst aan het water - Klaar om de verhuisdozen uit te pakken

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
425 m²
Content
542 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.