Jump to content
Logo of Kroon Makelaardij

Wildemanstraat 44

5062HB Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Wildemanstraat 44 Oisterwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime twee-onder-een kapwoning gelegen aan een rustige ventweg in de geliefde en kindvriendelijk woonwijk ‘’De bunders’’. De woning is ideaal gelegen tussen het centrum en de Oisterwijkse bossen met het Dotterveld op een steenworp afstand. De woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren met een geïsoleerde en verwarmde werkplek. De woning is verder voorzien van een diepe oprit met carport, woonkamer met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, voorzolder met mogelijkheid tot werkplek of speelkamer en een fijne tuin op het westen met berging. Woonoppervlakte: 143 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m2 Externe bergruimte: 21 m2 Inhoud: 506 m3 Perceel: 269 m2 Bouwjaar: 1972 Begane grond: Middels de eigen oprit is er toegang tot de entree/hal welke ruimte biedt voor een garderobe. De hal staat in verbinding met de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang, kelderkast met meterkast (6 groepen), de woonkamer en keuken. De open keuken (11m2) is voorzien van een L-vormig interieur en biedt tevens ruimte voor een ontbijttafel. Het interieur is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak en een koelkast, vanuit de keuken is er zicht op de oprit, een open verbinding naar de woonkamer en toegang tot de bijkeuken. De doorzonwoonkamer heeft een riante oppervlakte van 38 m2. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een houtkachel en vast (tv)meubel. De woonkamer is naar de tuin toe uitgebreid met een tuinkamer en biedt volop ruimte voor invulling met een eethoek, leeshoek, en eventueel speelgedeelte. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de woonkamer. De bijkeuken (7m2) beschikt over een inbouwkast, gootsteen, en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer (11 m2) gelegen. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 15 m2 en geniet van openslaande deuren naar het ruime balkon met zicht op de tuin. De derde slaapkamer (10 m2) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De badkamer (7 m2) heeft een prettige indeling en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, brede spiegel, toilet, douchecabine en hangend meubel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning en is opgesplitst in een riante voorzolder (15m2) met ruimte voor kasten en een bureau, die tevens toegang geeft tot een vierde slaapkamer (12 m2). Aan de voorzijde van de woning zijn diepe schotten gesitueerd voor bijzonder veel bergruimte. Ook is hier een krachtige Cv-ketel (bouwjaar 2010) gesitueerd. Buiten: De voortuin is voorzien van privacy biedende beplanting en beschutting. Aan de linkerzijde van de woning is de oprit met carport (17m2) gesitueerd welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het westen en geniet van veel daglicht. De achtertuin is voorzien van een zonneterras en een gazon omringd door beplanting. De tuin beschikt over een achterom die in verbinding staat met de oprit/carport. Helemaal linksachter op het perceel bevindt zich een tweede (houten) berging. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde en verwarmde werkplek (12m2) met toegang vanuit de oprit en een bergruimte (9m2) achter het kantoor. Het kantoor is voorzien van elektra en internetaansluiting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
315 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.