Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Zuiderzeestraatweg 145 E

8096BG Oldebroek • Gelderland

Available

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 4.840

Photo Gallery

Zuiderzeestraatweg 145 E Oldebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een toekomstbestendige woning op een centrale locatie in Oldebroek? Dan is wonen in “De Graaf” precies wat u zoekt! Aan de Zuiderzeestraatweg 145, op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, verrijst een stijlvol en energiezuinig appartementencomplex met 12 comfortabele koopappartementen. Een buitenkans voor wie gelijkvloers, duurzaam en comfortabel wil wonen in een dorp met karakter. Centraal, maar rustig wonen Het appartementencomplex ligt op een markante plek langs de Zuiderzeestraatweg, nabij het hart van Oldebroek. Alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten en winkels tot huisarts en openbaar vervoer – bevinden zich op loopafstand. Ook recreatief is het hier goed toeven: wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik en met Elburg, Wezep en Zwolle in de nabijheid is er altijd iets te doen. Het gebouw “De Graaf” is een kleinschalig complex met drie bouwlagen en een moderne architectuur met klassieke elementen, passend bij de sfeer van de Zuiderzeestraatweg. Het gebouw krijgt een frisse, eigentijdse uitstraling door het gebruik van bruinrode baksteen, witte keimwerk-gevels en zwartgrijze kozijnen. De achterzijde van het gebouw biedt toegang tot de bergingen en het parkeerdek, afgesloten met een elektrisch hek. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de daarvoor bestemde parkeerplaatsen aan de buitenzijde. Duurzaam en gasloos wonen Alle appartementen worden uitgevoerd met vloerverwarming (aangesloten op een lucht-waterwarmtepomp), HR++ glas en uitstekende isolatievoorzieningen. In de badkamer treft u een elektrische radiator voor extra comfort. De warmteterugwininstallatie zorgt voor een gezond binnenklimaat met verse lucht en een laag energieverbruik. Uiteraard zijn de woningen volledig gasloos – klaar voor de toekomst! Bouw en opleverstaat De bouw is in handen van Prins Bouw, bekend van onder andere appartementencomplex “De Stouw” in Oldebroek. De woningen worden opgeleverd met sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer, aansluitpunten voor de keuken, en behangklaar stucwerk. U kunt dus uw eigen keuken kiezen en het appartement verder naar eigen wens inrichten. Algemene kenmerken op een rij: • 12 gasloze en energiezuinige koopappartementen • Woonoppervlakte van ca. 40 tot 95 m² • 1 of 2 slaapkamers • Ruime buitenruimtes (balkon/loggia) • Vloerverwarming + warmtepomp • Berging op de begane grond • Eigen parkeerplaatsen onder het gebouw (begane grond) • Lift aanwezig • Er zijn 5 extra parkeerplaatsen separaat te koop, á €20.000 p.st. • Verwachte oplevering voorjaar 2027 Indeling appartement 6 Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: entree, hal, meterkast, toegang tot slaapkamer 1 en slaapkamer 2, toilet, badkamer met toilet, inpandige berging, woonkamer. Vanuit de woonkamer kan men op het inpandige balkon komen. Op de begane grond is een berging aanwezig. Tevens zit bij elk appartement een eigen overdekte parkeerplaats. Woonoppervlakte ca. 94 m² Interesse? Wilt u meer weten over de appartementen van “De Graaf”? Kijk dan op onze website voor alle beschikbare informatie of neem gerust contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek. We vertellen u graag meer over de mogelijkheden, het inschrijfproces en de verwachte planning.

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.