Jump to content
Logo of Twentehuis

J.H. Nieuwenhuisstraat 53

7574ZG Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.030

Photo Gallery

J.H. Nieuwenhuisstraat 53 Oldenzaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een rustige straat van Oldenzaal ?? Welkom aan de J.H. Nieuwenhuisstraat! Deze charmante tussenwoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Met drie slaapkamers, een lichte leefruimte, en zowel een voor- als achtertuin met ruime berging, voelt dit huis direct vertrouwd aan. Gebouwd in 1960, goed onderhouden en vol mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plekje van te maken. En dat alles voor € 300.000 k.k. – een kans die je niet wilt missen! De buurt: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen op loopafstand, en voor je dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige landgoed Boerskotten ligt om de hoek – ideaal voor een ontspannende wandeling of een frisse fietstocht. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting andere steden of werk. De woning: Deze eengezinswoning biedt een woonoppervlakte van 99 m² op een perceel van 105 m². De woning is netjes onderhouden, voorzien van energielabel D, een combiketel uit 2009 en aangesloten op glasvezel – ideaal voor wie graag snel internet wil. Begane grond: De lichte woonkamer in L-vorm nodigt uit om lekker te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De aparte keuken met aansluitende eetkamer biedt een fijne plek om samen te tafelen en kijkt uit op de tuin – perfect om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met afgietgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafel. De master bedroom is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Tweede verdieping: De derde slaapkamer maakt deze verdieping compleet – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook vind je hier de stookruimte en extra bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde ligt een nette siertuin, waardoor de woning iets verder van de straat af ligt. De achtertuin ligt op het noorden en is met zijn ca. 70 m² een heerlijke plek om buiten te zijn. Met wat liefde en aandacht maak je er eenvoudig jouw eigen groene oase van. Daarnaast vind je hier een blokhut én een ruime stenen berging, beide bereikbaar via de achterom, en zelfs bereikbaar met de auto. Parkeren kan verder gewoon langs de openbare weg, waar eigenlijk altijd voldoende ruimte is. In het kort: - Tussenwoning met 3 slaapkamers (voormalig 4) - Woonoppervlakte: 99 m² - Perceeloppervlakte: 105 m² - Bouwjaar: 1960 - Energielabel D - Ruime berging met achterom - Lichte woonkamer met separate eetkamer - Rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij buitengebied Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe (t)huis te maken? Plan snel een bezichtiging, want woningen met zoveel ruimte en potentie op zo’n fijne locatie zijn snel weg! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
185 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7574

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.