Jump to content
Logo of Silderhuis Makelaardij

Kretalaan 71

7577KK Oldenzaal • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Denekamp

Photo Gallery

Kretalaan 71 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op De Graven Es betekent dagelijks profiteren van comfort, rust en een uitstekende ligging. Deze kindvriendelijke wijk is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen, diverse speeltuinen en de aanwezigheid van scholen en een supermarkt op loopafstand. Tevens ben je met enkele minuten fietsen op de Groote Markt, het bruisende horecaplein van Oldenzaal! De woning ligt aan een rustige straat en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft! Op de begane grond voorziet de woning in een ruime woonkamer en eetgedeelte, aan de achterzijde is een ruime en luxueuze leefkeuken met zicht over de stijlvol aangelegde achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer! De tweede verdieping beschikt zowel over een slaapkamer als ook een prachtige (kleding)kamer voorzien van op maat gemaakte vaste kasten! De tuin, v.v. een extra berging, is fraai aangelegd en daarmee een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. Overigens is de woning volledig geisoleerd en beschikt het over energielabel A! Indeling Entree/hal; meterkast; vrijdragend toilet; trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de eetkamer welke naadloos overloopt in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een gave plavuizen vloer wat een warme uitstraling geeft. De moderne leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd, is functioneel ingericht mede door de diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een praktische indeling. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is royaal van formaat en beschikt over o.a. een inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel, designradiator én vloerverwarming. Ook is er vanuit de overloop toegang tot de bergruimte boven de bijkeuken, hier bevinden zich de Remeha CV ketel (2017, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken, biedt toegang tot een vierde slaap- of werkkamer en een walk-in-closet welke beschikt over op maat gemaakte vaste kasten met voldoende opbergruimte. Balkon Het balkon is bereikbaar via een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tuin De fraaie en goed onderhouden achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, beschikt over twee verharde terrassen en voldoende privacy mede door het vele groen. De handige berging is ideaal voor het stallen van tuingereedschappen en diversen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit mét carport welk plek biedt voor twee auto's. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 258 m2  - Woonoppervlakte: 166 m2  - Separate keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Royale woonkamer met eetkamer - Moderne badkamer met vloerverwarming - Achtertuin met veel privacy - Gelegen in kindvriendelijke buurt de Graven Es - Remeha CV-ketel (2017, eigendom) - V.v. Energielabel A! - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
258 m²
Content
588 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.