Residents
32.033
Last year: 2026
Leeuwebek 1
7577BC Oldenzaal • Overijssel
Available
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 3.487
Photo Gallery
Description
Oe la la… dit is er zo eentje hoor! Een fijne woonstijl rechtstreeks uit de woonbladen. Gelegen op de hoek van dat gezellige woonplein aan de Leeuwebek in Oldenzaal staat dit uitgebouwde droomhuis helemaal klaar voor een frisse start. Een huis dat werkelijk alles heeft om je in één klap te overtuigen: hier wil je wonen! Instapklaar, sfeervol en verrassend ruim. Gezellige buurt | Je woont hier aan een groen woonhof waar kinderen nog gewoon op straat spelen en buren altijd in zijn voor een praatje. Er is een speelveldje om de hoek, de supermarkt op loopafstand en het stadspark voor een rondje frisse neus of een potje voetbal. En met elk jaar een buurtfeest, is de inburgering peanuts. Uitgebouwde eetkamer | Misschien wel de fijnste plek van het huis... De uitbouw aan de achterkant heeft een extra zit en bijkeuken gecreëerd. Met zicht op de tuin via de schuifpui is dit zo’n plek voor een grote eettafel waar lange borrelavonden gegarandeerd zijn. Stijlvol wonen | De pvc visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, hoge plinten en frisse beige tinten zorgen samen met de strakke keuken en praktische bijkeuken voor die heerlijke rustige woonstijl. Dankzij het vele daglicht voelt alles hier licht, warm en perfect in balans. Relaxed slapen | Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van airco. Perfect voor die zomerse nachten. De moderne badkamer heeft een modern design en voorzien van alles wat je nodig hebt om relaxed wakker te worden. XL dakkapel | De zolderverdieping is dankzij de grote dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met vaste trap en nog eens twee extra slaapkamers. Perfect voor werken, slapen, hobby’s of logees. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en ook hier is de mogelijkheid om een wasruimte te creëren, net als in de bijkeuken beneden. Sunset | Zonliefhebbers opgelet, deze achtertuin is dé plek om te genieten van je vrijheid op de hoek én het zonnetje. Thuiskomen na je werkdag en neerstrijken met een ijskoud drankje, terwijl je de laatste zonnestralen nog heerlijk voelt. Liever even beschut zitten? Zet het elektrische zonnescherm uit en voilà! Verder beschik je over een fietsenberging en een handige poort achterom. Een huis dat zeker de moeite waard is om te bekijken, dus bellen maar!
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
3,02%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 133 m²
- Content
- 395 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Oldenzaal on the map
Spatial overview of the work area in Oldenzaal
Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.
Average WOZ
EUR 360.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
936
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Education level
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.491
Label A
3.114
Label B
2.641
Label D
1.594
Label G
902
Label F
840
Label E
823
Label A+++
297
Label A+
248
Label A++
194
Label A++++
55
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.070
Business activity in Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Total number of company establishments: 3.895
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.
Frequently asked questions about living in Oldenzaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer houses in Oldenzaal
View more homes in this location.
-
- Available
Ereprijs 76
7577BK Oldenzaal
€ 345.000 k.k.
€ 2.974/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bijvanckstraat 6
7573AX Oldenzaal
€ 639.000 k.k.
€ 5.809/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oude Ootmarsumsestraat 28
7577PG Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
FSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zilverschoon 226
7577CD Oldenzaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Engelwortel 44
7577EG Oldenzaal
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Erve Wolbert 37
7577NS Oldenzaal
€ 595.000 k.k.
€ 3.814/m²
ASave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burgemeester Wallerstraat 143
7574AM Oldenzaal
€ 319.000 k.k.
€ 2.512/m²
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fonteinstraat 16
7573CH Oldenzaal
€ 421.000 k.k.
€ 3.451/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
