Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Morslaan 21

7576CR Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.894

Photo Gallery

Morslaan 21 Oldenzaal
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen met energielabel A++ op een fijne locatie nabij het Hulsbeek, met zes slaapkamers, twee badkamers en twee tuinen! Deze royale, uitgebouwde tussenwoning aan de Morslaan 21 combineert verrassend veel ruimte met een moderne afwerking en een uitstekende ligging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van recreatiegebied Het Hulsbeek, scholen en winkels. Dankzij de voortuin op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten profiteer je de hele dag door van zon en privacy. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond is voorzien van volledige vloerverwarming voor een optimaal klimaatcomfort. Met de installatie van 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (beide uit 2022) is de woning bovendien uitermate energiezuinig en klaar voor de toekomst. Verder beschikt de woning over een luxe woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden, instap klaar en bekroond met een energielabel A++! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je via de overdekte entree binnen in de hal met toilet, trapopgang en bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer/speelkamer. In het middengedeelte bevindt zich de ruime woonkamer, fraai afgewerkt met een pvc vloer. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd tot een riante leefruimte met een prachtige open woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is ingericht met onder andere een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een royale Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heb je direct zicht én toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en voorzien van veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beiden met dakkapel voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Buitenruimte De voortuin is fraai aangelegd met kunstgras en biedt ruimte voor een zitje in de ochtendzon. De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels onderhoudsvriendelijk. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973. - Perceelgrootte: ca. 155 m². - Woonoppervlakte: ca. 133 m². - Energielabel: A++. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. - Zonnige achtertuin op het westen. - Vloerverwarming op de begane grond. - In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. - Zonnepanelen uit 2022. - Hybride warmtepomp. - Uitgebouwde begane grond met royale woonkeuken. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. - Op loopafstand van speeltuinen, scholen, supermarkt en recreatiegebied Het Hulsbeek. Voorwaarden - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek de ruimte, luxe en ligging van deze fijne woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
155 m²
Content
467 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.