Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Boxbergerweg 45

8121PS Olst • Overijssel

Available

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Boxbergerweg 45 Olst
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Landelijk vrijstaand wonen met fenomenaal uitzicht, terwijl de voorzieningen van Diepenveen en Deventer binnen handbereik liggen. Stelt u zich eens voor: alleen het gefluit van vogels op de achtergrond, een ree dat rustig door de aangrenzende landerijen loopt en hazen die speels zigzaggend door het veld rennen. Hier ervaart u dagelijks de rust, ruimte en vrijheid van het buitenleven. Deze bijzondere woonplek biedt landelijk wonen in alle privacy, zonder afgelegen te zijn. Gelegen in het geliefde buitengebied, op korte afstand van Diepenveen en Deventer, vindt u deze karaktervolle vrijstaande woning die vanaf 2020 grotendeels is gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele woning met hedendaags wooncomfort, waarbij de authentieke sfeer en charme van de jaren ’30 behouden zijn gebleven. Een deel van het royale multifunctionele bijgebouw is ingericht als gastenverblijf/studio. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal voor logees, thuiswonende kinderen, een praktijk aan huis, hobbyruimte of kantoor. Ook commerciële invulling behoort tot de mogelijkheden. Het overige deel van het bijgebouw is in gebruik als garage en berging. De fraaie veranda vormt een verlengstuk van het buitenleven. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over de landerijen en ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid. Maak kennis met deze unieke woonplek en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te beleven. Indeling. Begane grond: U parkeert de auto onder de carport; op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer beschikt over opvallend veel raampartijen, waardoor u volop geniet van het natuurlijke licht en het prachtige uitzicht. De gezellige haard maakt dit een heerlijke verblijfsruimte. De tuingerichte open keuken staat in directe verbinding met de veranda via dubbele openslaande deuren. De keuken van Mandemakers is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een oven (2025). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de provisiekelder. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop is voorzien van een lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De moderne badkamer biedt eveneens prachtige zichtlijnen over het buitengebied en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een praktische bergruimte en een separate ruimte voor de cv-installatie aanwezig. Bijgebouw: Garage en studio. Het onderste gedeelte van het bijgebouw is ingericht als garage/berging. Via een trap bereikt u de studio op de verdieping. Het overdekte balkon, gelegen over de volledige breedte van het gebouw en circa 2 meter diep, vormt een fijne extra buitenruimte. Via dubbele deuren betreedt u de studio, voorzien van een eenvoudige kitchenette. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 767 m² Woonoppervlakte woning: ca. 167 m² Woonoppervlakte studio: ca. 21,6 m² Overdekt balkon studio: ca. 11,2 m² Inhoud woning: ca. 885 m³ Aanvaarding: in overleg (richtlijn najaar/eind 2026) Omgeving. Deze woning is ideaal voor wie wil genieten van de rust van het buitengebied, terwijl de levendigheid van Diepenveen en Deventer dichtbij blijft. Zowel Diepenveen als Olst bieden diverse sportieve, culturele en dagelijkse voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door schitterende bossen, uitgestrekte weilanden, prachtige landgoederen en statige landhuizen. Liefhebbers van wandelen, fietsen en mountainbiken kunnen hier hun hart ophalen. Ook watersporters en kanoërs vinden in deze regio volop mogelijkheden. Het historische centrum van Deventer ligt op circa 20 minuten fietsen (e-bike) en staat bekend als één van de oudste en mooiste steden van Nederland, met een rijk cultureel aanbod, sfeervolle evenementen en uitstekende voorzieningen, waaronder een groot regionaal ziekenhuis. Daarnaast bevindt de bekende Sallandsche Golfclub 'De Hoek' zich op korte afstand van de woning. Voor meer informatie nodigen wij u graag uit om de verkoopbrochure te bekijken of contact op te nemen met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze prachtige woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,21%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
767 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8121

Google Maps

Location of Olst

Explore Olst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Olst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Olst. In 2026 were there 8.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.068.

Residents

8.600

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.068

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.482

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Olst
Year Residents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Olst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Olst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.812

Business activity in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Olst
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Olst.

Frequently asked questions about living in Olst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Olst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.