Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Koolmees 5

8121JX Olst • Overijssel

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Koolmees 5 Olst
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtig afgewerkte gezinswoning, gelegen in een rustige en jonge wijk in Olst. Deze halfvrijstaande woning uit 2019 biedt alle comfort en gemakken die u en uw gezin nodig hebben. Stap de deur uit en u bevindt zich direct in een groene, rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 354 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Locatie & omgeving Olst ligt nabij de IJssel, met een gezellig centrum en een eigen treinstation. De woning bevindt zich aan een rustige weg, omgeven door natuur, en de omgeving is zeer geschikt voor gezinnen. Winkels, sportvoorzieningen en basisscholen zijn eenvoudig bereikbaar en dragen bij aan een prettige leefomgeving. Olst heeft een intercity treinstation. In 8 minuten bent u in het centrum van Deventer en in 12 minuten in het centrum van Zwolle! Algemene kenmerken De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A. Dankzij de unieke aardwarmtepomp is het huis duurzaam en energiezuinig, wat garant staat voor comfortabel wonen met lage energiekosten. De omkeerbare warmtepomp heeft als resultaat een aangenaam koelere binnentemperatuur in de zomer. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met toilet en een mooi afgewerkte vaste trap. De lichte woonkamer met open keuken biedt gezellige hoekjes en een prettige leefruimte. De woonkamer is bovendien uitgebreid met een serre, voorzien van schuifdeuren, verlichting en zonwering. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van licht, ruimte en de verbinding met de tuin. DE TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De derde slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een tussenwand. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer van 8 m² met toilet, bad, inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van bergruimte tot speelkamer, werkplek of hobbykamer. De zolder is bovendien groot genoeg om, naast bergruimte, ook een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en een grote oprit. De tuin is prachtig en met zorg aangelegd, met diverse zithoekjes om altijd te kunnen kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een achterom, toegang tot de bijkeuken en een berging/garage. Zelfs de containers hebben een nette, beschutte plek. Kenmerken - A-label - Perceelgrootte: 354 m2 - Inhoud: 634 m3 - Woonoppervlakte: 179 m2 - Met aardwarmte heeft u een eigen energiebron, dit is veel zuiniger in gebruik dan de veel gebruikte lucht-water-warmtepomp! - 18 zonnepanelen zorgt voor 0 op de meter (afhankelijk van gebruik) Bent u op zoek naar een comfortabele, moderne woning in een fijne buurt met veel groen? Twijfel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
354 m²
Content
634 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8121

Google Maps

Location of Olst

Explore Olst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Olst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Olst. In 2025 were there 8.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.068.

Residents

8.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.068

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.482

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Olst
Year Residents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Olst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Olst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.812

Business activity in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Olst
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Olst.

Frequently asked questions about living in Olst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Olst

View more homes in this location.