Jump to content
Logo of Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs

Gerard Doustraat 1

7731MV Ommen • Overijssel

Sold

€ 860.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 879.050

Purchase price /m²: € 3.245

Photo Gallery

Gerard Doustraat 1 Ommen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Enorm Herenhuis zoekt nieuwe bewoners! Vrije ligging aan het begin van de straat met aan de zijkant het openbaar groen en aan de achterzijde grenzend aan het water. Deze woning, gebouwd in 2004 en recentelijk grotendeels gemoderniseerd, combineert perfect modern comfort met een zee van ruimte in en om de woning. Met zes slaapkamers, grote woonvertrekken en daarnaast de zeer ruime garage is de woning geschikt voor vele doeleinden. Ook zijn er in de omgeving van het object verschillende voorzieningen aanwezig, te weten; diverse basis scholen en tevens het voorgezet onderwijs, een 18 holes golfbaan, sportpark met een actieve voetbal- en hockeyclub, fietscross, tennisbaan en een atletiekbaan, het Ommer Bos en daarnaast zijn alle voorzieningen in het centrum en NS station op geringe fietsafstand! Kortom voor elk wat wils. Begane grond: Bij binnenkomst via de dubbele voordeur wordt u direct verrast door de ruime entree met trappenpartij waardoor u mooi zicht heeft op de eerste etage, daarnaast is hier het moderne toilet en de meterkast. Aan de linkerzijde de grote woonkamer van 42 m² met erker, via dubbele schuifdeuren komt u in de tweede woonkamer / eetkamer (28 m²) die beschikt over openslaande deuren naar het terras, vervolgens de woonkeuken van 21 m² die beschikt over een recent vervangen moderne keuken met kookeiland en separate apparatenwand, de keuken beschikt ruimschoots over luxe inbouwapparatuur, via de keuken toegang tot eveneens een zeer ruime bijkeuken met praktische kastenwand en ook weer een aanrecht met spoelbak en veel kastruimte. Eerste verdieping: Via de fraaie trap komt u op de overloop, deze heeft een separaat modern toilet, een studiehoek en een berging waar de witgoedaansluitingen zijn. Een viertal ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer van bijna 20 m² tevens een gehele vaste kastenwand heeft. De badkamer is onlangs vervangen en is zeer luxe uitgevoerd, beschikt over een vrijstaand bad, ruim wastafelmeubel en een forse inloopdouche met teven een Sunshower. Tweede verdieping: Door de bijzondere kap vorm is er ook veel ruimte op deze verdieping, een ruime twee persoons slaapkamer, een tweede kleinere slaapkamers waar tevens de cv-ketel is geplaatst en nog 2 ruime bergruimtes Tuin: De tuin grenst aan de linkerzijde aan het openbaar groen wat volop privacy schept, in totaal zijn er 4 aangelegde terrassen, er is altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden, lekker aan het water of juist wat meer tegen de woning aan uit het zicht. De oprit is voorzien van een elektrisch hekwerk waarna gemakkelijk de grote garage bereikt kan worden, die tevens voor het gemak is voorzien van een brede elektrische garagedeur Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: 265 m² - Perceeloppervlakte: 537 m² - Inhoud: 966 m³ - Aantal kamers: 9, waarvan 6 slaapkamers - Bouwjaar: 2004 - Energieklasse: A+ - 28 Zonnepanelen ( 300 Wp), thans genoeg voor al het Electra verbruik - Begane grondvloer is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd: Volledig voorzien van HR+ beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie - Grote vrijstaande garage ( 50m²) met elektrische deur en enorme zolder) - Cv-installatie vernieuwd in 2024 - MV installatie Indien u deze prachtige woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij een mail te sturen naar ons kantoor of een bezichtigingsaanvraag via Funda aan te vragen. We zullen dan de reacties verzamelen en vervolgens nemen wij met u contact omstreeks 9 of 10 september voor het maken van een afspraak

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,04%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
573 m²
Content
966 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
28-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.