Jump to content
Logo of Feenstra ERA Makelaars

Dorpsweg 8

9755PC Onnen • Groningen

Available

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 6.899

Photo Gallery

Dorpsweg 8 Onnen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK!!! GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN VERNIEUWD - CASCO OPLEVERING - AFBOUW VOOR EIGEN KOSTEN - VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ - CA. 3000 M2 TUIN MET PERCEEL GRASLAND Aan de Dorpsweg in het geliefde dorp Onnen staat deze vrijstaande woonboerderij die een zeldzame combinatie biedt van historie, ruimte en toekomstmogelijkheden. De woonboerderij is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, verduurzaamd en vernieuwd en wordt casco opgeleverd. Hierdoor kan de afbouw geheel naar eigen smaak en inzicht worden gerealiseerd. Kortom, een unieke kans voor wie droomt van het creëren van een eigen woonboerderij met karakter, maar dan met het comfort en de basis van nu. De woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 3.000 m² eigen grond met tuin, zonneterrassen, ruime parkeergelegenheid en een perceel grasland dat tal van mogelijkheden biedt. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en vrij, maar tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen. De woning ligt aan de noordelijke toegangsweg van Onnen, tussen de dorpskern van Onnen en het dorp Haren, in een karakteristiek lint van woonhuizen en (woon)boerderijen afgewisseld met graslanden en akkers. Dankzij de rustige en groene omgeving en de fietsafstand tot de stad Groningen is Onnen een geliefde woonplek voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Bovendien bieden het nabijgelegen Haren en Zuidlaren een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website dorpsweg8.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Zeldzaam Een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen – en waar u uw droomwoning verder kunt afbouwen en vormgeven. Indeling Begane grond: (zij)entree met zeer royale en lichte hal met meterkast, vaste kast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is royaal en zonnig door de schuifpui en meerdere ramen en dakramen. De woonkamer is v.v. een rookkanaal voor een hout- ofwel een pelletkachel. De gedeeltelijk open woonkeuken heeft een moderne L-vormige keukeninrichting met lades en ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte met aansluitingen voor hangtoilet en fonteintje. Van de twee slaapkamers op de begane grond geeft één toegang tot de badkamer met aansluitingen voor douche, wastafel en hangtoilet. 1e Verdieping: Zolderruimte met dakramen met de beschikbaarheid van kozijnen voor een dakkapel voor het realiseren van meerdere kamers en (sanitaire)ruimten. Kenmerken - perceeloppervlak: 2945 m² - gebruiksoppervlak wonen: 127 m² - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 42 m² - inhoud: 623 m³ - kamers: 4 - bouwjaar oorspronkelijk: 1905 - bouwjaar renovatie: 2025 Duurzaamheid - vloerverwarming met een nog te plaatsen lucht-warmtepomp - warmwater in badkamer door een nog te plaatsen voorziening - warmwater in keuken door een Quooker - vloer-, muur- en dakisolatie - HR en HR++ isolerende beglazing - energielabel C Bijzonderheden - zonnescherm - kunststof en houten kozijnen - kunststof goten - luxe geglazuurde dakpannen

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
2945 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9755

Google Maps

View Onnen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Onnen

Residential and neighborhood statistics in Onnen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Onnen. In 2025 were there 680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 594.304.

Residents

680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 594.304

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Onnen
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 765
2024 750
2025 680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Onnen
Year Average WOZ
2021 EUR 436.359
2022 EUR 470.174
2023 EUR 531.463
2024 EUR 542.465
2025 EUR 594.304

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 95 45-65: 240

Education level

Hoger

270

Praktisch

60

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 21
Appartementen 24
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 10
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

88

Label A

51

Label C

43

Label B

41

Label D

18

Label F

10

Label E

4

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Onnen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.971 3.704
2021 2.253 3.910
2022 1.681 3.616
2023 1.346 3.503
2024 1.258 3.495

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 641 • Electricity: 1.223

Huurwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 2.674

Koopwoning

Gas: 1.405 • Electricity: 3.713

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.512

Tussenwoning

Gas: 615 • Electricity: 1.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.554 • Electricity: 4.327

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 2.617

Business activity in Onnen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Onnen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Onnen.

Frequently asked questions about living in Onnen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Onnen?

Onnen telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onnen is in 2025 circa € 594.304.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onnen ligt rond € 39.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onnen?

In Onnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Onnen

View more homes in this location.