Jump to content
Logo of Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Boekert 4

1696AH Oosterblokker • Noord-Holland

Sold

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Boekert 4 Oosterblokker
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en een bijzonder verleden. Welkom aan de Boekert 4 in Oosterblokker – een halfvrijstaande woning met een unieke geschiedenis en een verrassend ruimtelijke beleving. Dit voormalige politiebureau is met oog voor detail en behoud van karakter omgevormd tot een sfeervolle woning waar authenticiteit en comfort samenkomen. Dankzij de royale plafonds op zowel de begane grond als de eerste verdieping voelt elke ruimte licht en ruim aan. Bovendien is de woning solide gebouwd en in de loop der jaren verduurzaamd met gevel-, dak- en deels vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd. Begane grond Via de entree met voorportaal bereikt u de hal, voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping. Dubbele deuren leiden u naar de sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval en een aangebouwde serre die zorgt voor extra leefruimte. Vanuit de serre openen dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin – ideaal voor lange avonden buiten. De afgesloten keuken met bar is voorzien van vloerverwarming en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, 2x combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het oprij pad aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, evenals een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met de karakteristieke hoge plafonds die dit huis zo bijzonder maken. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar. Zolder Een verrassend ruime zolder van circa 40 m², biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimte, een hobbykamer of kantoor aan huis. De cv-installatie (vernieuwd in 2024) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tuin en garage De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over meerdere terrassen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande garage met kap is voorzien van water en riolering – ideaal voor hobby of klusruimte. Op het oprij pad is bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Voormalig politiebureau – karaktervol en zeer solide gebouwd • Hoge plafonds op zowel begane grond als eerste verdieping • Deels na-geïsoleerd: gevels, dak, vloer en beglazing • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • Woonkamer met serre en openslaande tuindeuren • Afgesloten keuken met vloerverwarming en luxe apparatuur • Drie ruime slaapkamers en grote badkamer • Riante zolder (ca. 40 m²) met mogelijkheden • Zonnige tuin op het westen • Garage met water en riolering • Ruim oprij pad met meerdere parkeerplaatsen Wilt u wonen in een karakteristieke, degelijke woning met ruimte, licht en een bijzonder verhaal? Dan is Boekert 4 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging via Funda, onze website of bel ons kantoor: Optima Makelaardij – 0229-506690.

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
502 m²
Content
817 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
04-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1696

Google Maps

Map of Oosterblokker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oosterblokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterblokker. In 2025 were there 1.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

1.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterblokker
Year Residents
2021 1.515
2022 1.560
2023 1.565
2024 1.545
2025 1.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterblokker
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 265 15-25: 165 25-45: 375 45-65: 445

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.375

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 26
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 101

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

156

Label C

132

Label G

103

Label B

78

Label D

67

Label F

40

Label E

18

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterblokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.410
2021 1.770 3.610
2022 1.340 3.280
2023 1.100 3.160
2024 1.060 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.990

Business activity in Oosterblokker (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterblokker
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterblokker.

Frequently asked questions about living in Oosterblokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterblokker?

Oosterblokker telt in 2025 ongeveer 1.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterblokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterblokker is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterblokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterblokker ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterblokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterblokker?

In Oosterblokker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Oosterblokker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.