Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Calshof 16

4908DE Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Calshof 16 Oosterhout
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een autoluw plein met speeltoestel, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plein en de achterliggende polder, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie dakkapellen en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast liggen voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Arkendonk en de uitvalswegen richting de A27 en A59 op korte afstand. Belangrijkste kenmerken - Goed onderhouden eengezinswoning - 5 slaapkamers - 3 dakkapellen - Vrij uitzicht over groen en polder - Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk plein - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fontein en mechanische afzuiging. De woonkamer is tuingericht en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar de achtertuin. Zowel het raam als de schuifpui zijn voorzien van een rolluik. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk wanden en biedt voldoende plaats voor meerdere zit- en eetgedeeltes. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Dankzij het grote raam boven het werkblad geniet u hier van een fraai uitzicht over het plein en de polder. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor goede werkverlichting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met rolluik, terwijl de kleinere kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam met screen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel, designradiator en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Naast natuurlijk ventilatie is er ook mechanische afzuiging aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers en een airco die de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. Beide kamers hebben een dakkapel die beide voorzien zien van een rolluik. De slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine zijden. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels bestraat. Er is volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom aanwezig. Door het ontbreken van directe achterburen is er veel privacy aanwezig. Calshof 16 is een verrassend ruime gezinswoning met een vrije ligging en volop leefruimte, gelegen op een fijne en rustige plek in Oosterhout. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
139 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4908

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.