Aller directement au contenu
Logo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Calshof 16

4908DE Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Calshof 16 Oosterhout
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een autoluw plein met speeltoestel, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plein en de achterliggende polder, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie dakkapellen en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast liggen voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Arkendonk en de uitvalswegen richting de A27 en A59 op korte afstand. Belangrijkste kenmerken - Goed onderhouden eengezinswoning - 5 slaapkamers - 3 dakkapellen - Vrij uitzicht over groen en polder - Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk plein - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fontein en mechanische afzuiging. De woonkamer is tuingericht en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar de achtertuin. Zowel het raam als de schuifpui zijn voorzien van een rolluik. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk wanden en biedt voldoende plaats voor meerdere zit- en eetgedeeltes. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Dankzij het grote raam boven het werkblad geniet u hier van een fraai uitzicht over het plein en de polder. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor goede werkverlichting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met rolluik, terwijl de kleinere kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam met screen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel, designradiator en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Naast natuurlijk ventilatie is er ook mechanische afzuiging aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers en een airco die de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. Beide kamers hebben een dakkapel die beide voorzien zien van een rolluik. De slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine zijden. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels bestraat. Er is volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom aanwezig. Door het ontbreken van directe achterburen is er veel privacy aanwezig. Calshof 16 is een verrassend ruime gezinswoning met een vrije ligging en volop leefruimte, gelegen op een fijne en rustige plek in Oosterhout. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4908

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.