Jump to content
Logo of TQ Makelaars Oosterhout

Parelmoervlinder 47

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Parelmoervlinder 47 Oosterhout
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare middenwoning op toplocatie met vrij uitzicht in de gewilde "Vlindervallei" Op een van de mooiste plekjes van de populaire wijk Vlindervallei, met prachtig vrij uitzicht over een groen parkje, bevindt zich deze goed onderhouden middenwoning. De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, een luxe keuken en een ruime zolderverdieping met dakkapel. Verder geniet je hier van een zonnige achtertuin met berging en achterom, evenals een nette voortuin. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Houtse Meer, het centrum van Oosterhout en de Vrachelse Heide. Een fijne woonomgeving met veel groen, rust én voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via het tochtportaal met meterkast en modern toilet bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang, praktische bergkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (2022), combi-oven (2024), koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met fraai uitzicht op het park. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en recent geplaatste HR-combiketel (2024). De zolderkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap is er nog een bergzolder te bereiken. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een berging, achterom en aansluitingen voor elektra en water. Aan de voorzijde van de woning is tevens een nette voortuin aanwezig. Algemeen: - Voorzien van 10 zonnepanelen (zowel duurzaam als kostenbesparend); - Luxe en complete keuken; - Zolder met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte; - HR-combiketel geplaatst in 2024; - Alle slaapkamers voorzien van draai-/kiepramen en laminaatvloeren; - Meterkast met 7 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; - Voldoende parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
125 m²
Content
408 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.