Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Parelmoervlinder 47

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhout

Fotogalerij

Parelmoervlinder 47 Oosterhout
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare middenwoning op toplocatie met vrij uitzicht in de gewilde "Vlindervallei" Op een van de mooiste plekjes van de populaire wijk Vlindervallei, met prachtig vrij uitzicht over een groen parkje, bevindt zich deze goed onderhouden middenwoning. De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, een luxe keuken en een ruime zolderverdieping met dakkapel. Verder geniet je hier van een zonnige achtertuin met berging en achterom, evenals een nette voortuin. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Houtse Meer, het centrum van Oosterhout en de Vrachelse Heide. Een fijne woonomgeving met veel groen, rust én voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via het tochtportaal met meterkast en modern toilet bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang, praktische bergkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (2022), combi-oven (2024), koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met fraai uitzicht op het park. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en recent geplaatste HR-combiketel (2024). De zolderkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap is er nog een bergzolder te bereiken. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een berging, achterom en aansluitingen voor elektra en water. Aan de voorzijde van de woning is tevens een nette voortuin aanwezig. Algemeen: - Voorzien van 10 zonnepanelen (zowel duurzaam als kostenbesparend); - Luxe en complete keuken; - Zolder met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte; - HR-combiketel geplaatst in 2024; - Alle slaapkamers voorzien van draai-/kiepramen en laminaatvloeren; - Meterkast met 7 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; - Voldoende parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.