Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Parelmoervlinder 47

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhout

Galerie de photos

Parelmoervlinder 47 Oosterhout
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare middenwoning op toplocatie met vrij uitzicht in de gewilde "Vlindervallei" Op een van de mooiste plekjes van de populaire wijk Vlindervallei, met prachtig vrij uitzicht over een groen parkje, bevindt zich deze goed onderhouden middenwoning. De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, een luxe keuken en een ruime zolderverdieping met dakkapel. Verder geniet je hier van een zonnige achtertuin met berging en achterom, evenals een nette voortuin. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Houtse Meer, het centrum van Oosterhout en de Vrachelse Heide. Een fijne woonomgeving met veel groen, rust én voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via het tochtportaal met meterkast en modern toilet bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang, praktische bergkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (2022), combi-oven (2024), koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met fraai uitzicht op het park. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en recent geplaatste HR-combiketel (2024). De zolderkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap is er nog een bergzolder te bereiken. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een berging, achterom en aansluitingen voor elektra en water. Aan de voorzijde van de woning is tevens een nette voortuin aanwezig. Algemeen: - Voorzien van 10 zonnepanelen (zowel duurzaam als kostenbesparend); - Luxe en complete keuken; - Zolder met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte; - HR-combiketel geplaatst in 2024; - Alle slaapkamers voorzien van draai-/kiepramen en laminaatvloeren; - Meterkast met 7 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; - Voldoende parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.