Jump to content
Logo of TQ Makelaars Oosterhout

Rubenshof 39

4907MT Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.131

Photo Gallery

Rubenshof 39 Oosterhout
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde en kindvriendelijke Schildersbuurt ligt deze fors uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 137m² op een rustige woonerf-locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitstekend onderhouden, zorgvuldig bewoond en beschikt over een royale woonkamer, ruime keuken, luxe badkamer en keurig aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom. De ligging is bijzonder gunstig: basisschool De Rubenshof bevindt zich letterlijk aan de overkant en zowel winkelcentrum ‘Arkendonk’ als diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een royale en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie in de geliefde Schildersbuurt – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, twee solar tubes voor extra daglicht, designradiatoren en een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het woonerf. De keuken is uitgerust met een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser (2025), combimagnetron en koelkast. Via het portaal in de woonkamer is de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en volledig voorzien kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. De ouderslaapkamer (2) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een draai-/kiepdeur met toegang tot het dak van de uitbouw. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie, inbouwspots en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met aparte berging voorzien van de opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische afzuiging. Ruime zolderkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam en extra bergruimte achter de schotten. Tuin De diepe achtertuin is deels betegeld en voorzien van diverse beplanting en een stenen berging achterin de tuin. Locatie De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Schildersbuurt. De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met veel privacy én alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen en diverse speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Arkendonk op korte afstand gelegen. Hier vind je onder andere supermarkten, speciaalzaken en een apotheek. Ook het centrum van Oosterhout, met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen enkele minuten te bereiken – zowel met de fiets als met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A27 en A59) ben je snel onderweg richting Breda, Tilburg, Utrecht of Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met verbindingen naar o.a. Breda en het centraal station. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
172 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4907

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.